경매마당 경매정보 '2025타경51309'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경51309[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 646	공고 2026.07.14	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7	공고 2026.07.14	-

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7

충남 당진시 송악읍 중흥리 884-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지376㎡(113.74평)

건물78.13㎡(23.63평)

감정가231,973,500원

최저가79,567,000원

보증금7,956,700원(10%)

청구액364,704,240원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 07월 14일

1 / 46

감정가

2억3197만3500원

203만9507원/평 (토지)

최저가66%

7956만7000원

69만9552원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

7956만7000원진행

2026.06.02(10:00)

1억1366만7000원유찰

2026.04.28(10:00)

1억6238만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록3 주거용 건부지 등으로 이용중 - 목록4 단독주택 등으로 이용중 - 목록4 건물은 일반건축물대장상 2개동의 건물로 기재되어 있으나, 공부상 오류로 추정되며, 등기사항전부증명서 및 현황을 기준으로 1개동으로 평가하였다는 감정인의 의견 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각(제시외 건물 포함)- 목록3 주거용 건부지 등으로 이용중- 목록4 단독주택 등으로 이용중- 목록4 건물은 일반건축물대장상 2개동의 건물로 기재되어 있으나, 공부상 오류로 추정되며, 등기사항전부증명 서 및 현황을 기준으로 1개동으로 평가하였다는 감정인의 의견 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 본건 토지 기호 '1, 2' 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '중흥하수처리장' 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 '3' 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '당진 송악 경남 아너스빌' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 기호 '1, 2, 3' 공히, 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 '1' 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재, '답' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '2' 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재, '답 및 일부 도로' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '3' 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 '1, 2' 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '3' 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 '1, 2' 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 토지 기호 '3' 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다. 1) 건물의 구조 - 본건 건물 기호 '4' 연와조 시멘기와지붕 1층 건으로서, 외벽 : 방부목 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 기준시점 현재, 단독주택(방, 거실, 화장실) 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 일반건축물대장상 2개동의 건물로 기재되어 있으나, 이는 공부상 오류로 추정되며, 등기사항전부증명서 및 현황을 기준하여 1개동으로 감정평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	판넬조 -	1,800,000원
3-2	창고	판넬조 -	5,250,000원
3-3	창고	쇠파이프조 -	4,050,000원
3-4	차양	목조 -	1,612,000원
3-5	태양광	철제 -	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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