경매마당 경매정보 '2025타경51329'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51329

충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1

충남 당진시 송산면 당산리 산 13-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지14508㎡(4388.67평)

건물-

감정가464,256,000원

최저가111,467,000원

보증금11,146,700원(10%)

청구액366,412,031원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 06월 23일

1 / 43

감정가

4억6425만6000원

10만5785원/평

최저가76%

1억1146만7000원

2만5399원/평

공고2026년 06월 23일

유찰4회토지만매각분묘기지권법정지상권지분매각

당사자 내역

소유자

최OO

소유자

이OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억1146만7000원진행

2026.04.07(10:00)

1억5923만9000원유찰

2026.03.03(10:00)

2억2748만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각임. 공유자우선매수권행사 1회로 제한. 감정평가서상 제시외 축사(㉠) 및 제시외 수목(㉡) 각 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 및 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 각 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 분묘 및 제시외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 '고잔저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 자연림, 농가주택, 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 전, 도로, 건부지, 분묘 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 일부를 관통하는 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산12 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외 분묘, 제시외 축사, 제시외 수목, 제시외 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임"이나 현황 "자연림, 전, 도로, 건부지, 분묘 등"으로 이용중임. 미상임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	축사	강파이프조 260㎡	31,000,000원
1-2	수목	주목 등 1㎡	7,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.