경매마당 경매정보 '2025타경51410'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경51410[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 서산시 부석면 강당리 96	변경 2026.08.25	-
2	충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-26	변경 2026.08.25	바로가기

충청남도 서산시 부석면 강당리 96 외 12 필지

충남 서산시 부석면 강당리 96

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지43610㎡(13192.02평)

건물-

감정가1,276,124,000원

최저가625,300,000원

보증금62,530,000원(10%)

청구액752,206,634원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 25일

1 / 49

[목록 12] 서쪽 가장자리 경계 부분 지상의 모습(인접 토지에서 경계를 침범하여

감정가

12억7612만4000원

9만6735원/평

최저가51%

6억2530만원

4만7400원/평

변경2026년 08월 25일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

기일변경

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.05.12(10:00)

8억9328만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월24일)

2026.8.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 1~11. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록 12,13. 지목은 "임야" 이나 현황 "전" 으로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 1~11. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)- 목록 12,13. 지목은 "임야" 이나 현황 "전" 으로 이용중

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~13)은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 “강당초등학교” 북동측 인근, 기호(14~16)은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 “환성3리마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4~6) : 부정형 완경사이며, 답으로 이용 중임. 기호(2,3,7~9) : 사다리형 완경사이며, 답으로 이용 중임. 기호(10) : 사다리형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(12,13) : 사다리형 완경사이며, 주용도는 전으로 이용 중임. 기호(11) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(14) : 부정형 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(15,16) : 사다리형 평지이며, 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~14,16) : 지적도상 맹지임. 기호(15) : 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(12,13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(15,16) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 준공업지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(12,13) : 공부상 지목은 임야이나, 주용도는 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.