경매마당 경매정보 '2025타경51434'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경51434[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 서산시 해미면 오학리 20-1	공고 2026.10.07	-
2	충청남도 서산시 해미면 오학리 24-12	매각 2026.09.02	바로가기

충청남도 서산시 해미면 오학리 20-1

충남 서산시 해미면 오학리 20-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2550㎡(771.38평)

건물-

감정가79,050,000원

최저가33,737,000원

보증금3,373,700원(10%)

청구액29,136,301원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 07일

1 / 18

감정가

7905만원

10만2479원/평

최저가57%

3373만7000원

4만3736원/평

공고2026년 10월 07일입찰 D-15일

유찰2회맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3373만7000원진행

2026.09.02(10:00)

4819만5000원유찰

2026.07.29(10:00)

6885만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지적도상 맹지임. -현황 자연림 및 일부 분묘(2기)소재, 전으로 이용중임. -최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

-지적도상 맹지임.-현황 자연림 및 일부 분묘(2기)소재, 전으로 이용중임.-최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 “해미오학별마을” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 분묘소재, 전으로 이용 중임. 기호(2) : 세장형 평지이며, 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 목측됨. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.