경매마당 경매정보 '2025타경51556'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51556

충청남도 태안군 태안읍 동문리 68 주1동 외 4 필지 외 2개 동

충남 태안군 태안읍 동문리 68

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지3088㎡(934.12평)

건물648.19㎡(196.08평)

감정가3,293,260,360원

최저가2,305,282,000원

보증금230,528,200원(10%)

청구액2,042,398,768원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 06월 23일

1 / 20

감정가

32억9326만360원

352만5522원/평 (토지)

최저가30%

23억528만2000원

246만7865원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

23억528만2000원진행

2026.05.19(10:00)

32억9326만360원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 문틀(㉠), 제시외 관정(㉡), 지상조경수 각 매각포함하고, 이동이 가능한 제시외 건물(㉢~㉧) 매각 제외. 관정 및 문틀, 조경수는 토지 및 건물 가격에 포함하여 평가됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 태안여중’남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제 반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남측 및 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보퉁수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 3,4: 2필일단지의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용 중임. 기호 7,8: 인접지와는 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로 북측 인접도로에 비해 저지인 부정형의 토지로서 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 3,4: 2필 일단지의 토지로서 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 7,8: 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2010.4.12.고시 에 의한 등재)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8 : 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2는 철근콘크리트조, 벽돌구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 및 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임. 기호 2-1은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등 기호 5는 벽돌구조 경량철골구조(샌드위치판넬지붕)단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등 기호 5-1은 경량철골구조 경량철골구조(샌드위치판넬지붕)단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등 기호 6은 블록구조 경량철골구조(샌드위치퍈넬지붕)단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 마감 등임. 2) 이용상태 기호 2: 1층은 근린생활시설 등, 2,3층은 단독주택 및 창고 등으로 이용중임. 기호 2-1: 화장실 및 창고 등으로 이용중임. 기호 5: 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호 5-1: 화장실 및 창고 등으로 이용중임. 기호 6: 근린생활시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2 : 1층은 위생 및 급배수설비 2층은 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 기호 2-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 5 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 5-1 : 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호 6: 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 기호 2-1은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 슬래브지붕이나, 일반건축물대장 및 실제로 판넬지붕으로 목측됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.