경매마당 경매정보 '2025타경51663'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51663

충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 에이동 7층701호

충남 서산시 석남동 45-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지21.8㎡(6.59평)

건물36.54㎡(11.05평)

감정가96,000,000원

최저가47,040,000원

보증금4,704,000원(10%)

청구액46,382,480원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 06월 23일

1 / 3

감정가

9600만원

868만7783원/평

최저가51%

4704만원

425만7014원/평

실거래 매매

KB 1억원

실거래 전세

KB 6300만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

서OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4704만원진행

2026.05.19(10:00)

6720만원유찰

2026.04.07(10:00)

9600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석남동 “서산중학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제7층 제701호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트[일반건축물대장상 도시형생활주택(원룸형아파트)]로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석남동 45-41: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 석남동 45-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 ""미상""임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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