경매마당 경매정보 '2025타경51880'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경51880[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 지곡미래아파트 102동 1층104호	공고 2026.09.29	바로가기
2	충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 지곡미래아파트 102동 2층204호	공고 2026.09.29	바로가기
3 본건	충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 지곡미래아파트 102동 4층406호	공고 2026.09.29	-

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 지곡미래아파트 102동 4층406호

충남 서산시 지곡면 화천리 523

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지97.16㎡(29.39평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가79,000,000원

최저가55,300,000원

보증금5,530,000원(10%)

청구액160,084,873원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

7900만원

435만5017원/평

최저가30%

5530만원

304만8512원/평

실거래 매매

5800만원

실거래 전세

6500만원

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

남OOOOOOOO

임차인

조OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

5530만원진행

2026.08.25(10:00)

7900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 “화천1리회관” 남측 인근에 위치하며, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1~3):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 지하1층 지상5층 건물내 제1층 제104호외로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1~3):아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1~3):기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1~3):부정형 토지로서, "아파트 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1~3):본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로와 연결된 단지내 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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