경매마당 경매정보 '2025타경51884'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경51884[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 태안군 고남면 장곡리 319-1	유찰 2026.09.16	-
2	충청남도 태안군 고남면 장곡리 354-5	유찰 2026.09.16	바로가기

충청남도 태안군 고남면 장곡리 319-1

충남 태안군 고남면 장곡리 319-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1794㎡(542.68평)

건물-

감정가96,876,000원

최저가67,813,000원

보증금6,781,300원(10%)

청구액87,221,688원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 09월 16일

1 / 23

감정가

9687만6000원

17만8514원/평

최저가30%

6781만3000원

12만4959원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

이OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

6781만3000원진행

2026.08.12(10:00)

9687만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일부현황 구거 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 일부현황 구거- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 북서측 원거리, 장삼포 해수욕장 북동측 원거리, 장곡저수지 북동측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재 하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 북측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(1) : 대부분 "전" 상태이며, 북측 일부는 "구거" 상태로 판단됨. 기호(2) : 대부분 "전"으로서 북측 및 동측 일부는 현황 "도로", 서측 일부는 저수지에 침식된 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서 접근 가능함. 기호(2) : 북측 및 동측 일부가 폭 약 3미터 정도의 포장도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 기호(1)의 북측 일부는 현황 "구거", 기호(2)의 북측 및 동측 일부는 현황 "도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.