경매마당 경매정보 '2025타경51962'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경51962

충청남도 서산시 예천동 1328 예천한성필하우스 105동 12층1204호

충남 서산시 예천동 1328

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지69.03㎡(20.88평)

건물115.27㎡(34.87평)

감정가457,000,000원

최저가457,000,000원

보증금45,700,000원(10%)

청구액309,909,221원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 12

감정가

4억5700만원

1310만5822원/평

최저가

4억5700만원

1310만5822원/평

실거래 매매

4억9000만원

KB 4억6000만원

실거래 전세

4억원

KB 3억5500만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4억5700만원진행

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1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "예천 초등학교" 남동측 인근에 위치하는 예천한성필하우스 제105동 제12층 제1204호(전유면적 115.2731㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상21층 중 제12층 제1204호(사용승인일 : 2012.10.26.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 발코니등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서산예천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

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