경매마당 경매정보 '2025타경52055'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경52055[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 당진시 신평면 남산리 108-2	유찰 2026.08.18	-
2	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-4	유찰 2026.08.18	바로가기
3	충청남도 당진시 석문면 통정리 938-15	유찰 2026.08.18	바로가기

충청남도 당진시 신평면 남산리 108-2 외 2 필지

충남 당진시 신평면 남산리 108-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지3101㎡(938.05평)

건물-

감정가448,601,000원

최저가448,601,000원

보증금44,860,100원(10%)

청구액1,021,363,925원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 08월 18일

1 / 9

감정가

4억4860만1000원

47만8227원/평

최저가

4억4860만1000원

47만8227원/평

유찰2026년 08월 18일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO

지상권자

홍OOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

4억4860만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록(1,2) 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수) -목록(2) 공부상 지목"전"이나 현황 "도로 등"으로 이용중. -목록(3) 주거나지 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록(1,2) 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)-목록(2) 공부상 지목"전"이나 현황 "도로 등"으로 이용중.-목록(3) 주거나지 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 “남산리마을회관” 남동측 인근에 기호(4)는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 “삼봉3리마을회관” 남서측 인근 기호(5)는 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 “효자교차로” 북측 인근에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 토지로서, '전(1) 및 도로등(2)'으로 이용중임. 기호(3): 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4): 세장형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 세로에 접함. 기호(2): 남서측에서 북동측으로 세로가 관통하고 있음. 기호(3): 남동측으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 생산관리지역(2021-10-29) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호)<도로법>. 기호(5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2): 본건 공부상 지목 '전'이나 현황'도로등'으로 이용중임. 기호(5): 본건 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.