2018타경9593[1]

대구지방법원 본원
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상가 252.7평 (835.51㎡)
대구광역시 동구 갓바위로 243-5
감정가
5억8270만7910원
최저가
30%↓ 4억789만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2020년 12월 30일
법원 대구지방법원
재매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경9593[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2018년08월14일
배당요구종기일 2018년10월05일
입찰보증금 (20%) 81,580,000원
청구액 391,374,081원
승계인 한OOOOO OOOO
채권자 강OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
임차인 라OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 대OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 재매각 보증금 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.05.13
기일변경
2019.10.23
5억8270만7910원 유찰
2019.11.18
기일변경
2020.06.15
4억789만6000원 4억8100만원 매각
2020.06.22
최고가매각허가결정
2020.07.15
미납
2020.09.17
기일변경
2020.12.30
4억789만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 467㎡
건물면적 835.51㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 동구 진인동 123-59 대지 보기
2 건물 대구광역시 동구 갓바위로 243-5 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 진인동 소재 "갓바위집단시설지구"내에 위치하며, 부근은 시설지구내 각종 음식점, 상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 여타 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 남서측 하향경사지대에 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 폭 약 8미터, 동측 폭 약 10미터 및 북측 폭 약 3미터(계단형식)의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 공원마을지구(공원집단시설지구), 도립공원(공원구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조, 조적조 및 강파이프구조 루핑타일, 그라스울판넬 및 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외 벽 : 자연석, 외장타일, 적벽돌치장, 사이딩판넬 및 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지, 목재, 무늬목, 본타일, 자기질타일 등 마감, 바 닥 : 데코타일, 인조석, 장판지, 자기질타일 등 마감, 창 호 : 샷시창, 칼라샷시창임. 2) 이용상태 (가)지하 - 휴게음식점 등 1층 - 일반음식점 등 2층 - 주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 감정목적을 고려하여 정상평가하였음. 5) 공부와의 차이 (1)본건 기호(가)건물 2층은 공부상 "일반음식점"이나 실제 "주택"임. (2)본건 기호(가)건물은 공부상 "루핑타일 및 그라스울판넬지붕"이나 실제 "루핑타일, 그라스울판넬 및 슬래브지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1990-08-07 대지면적 454.43 ㎡
허가일자 1990-06-15 건축면적 262.29 ㎡
사용승인 1991-06-15 연면적 642.81 ㎡
건폐율 57.71 % 용적률 88.41 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 2 층 벽돌구조 일반음식점 210.53㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 191.24㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 241.04㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-17
(을14)
근저당권설정 강구수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2019-07-31
(을14-2)
근저당권이전 한나투자대부주식회사 소멸
- -
2019-07-31
(을14-3)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 520,000,000원
2015-12-28
(을15)
근저당권설정 김태식 소멸
- 50,000,000원
2016-10-27
(을16)
근저당권설정 김영진 소멸
- 100,000,000원
2017-10-12
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
- 90,000,000원
2018-04-26
(갑17)
가압류 대구도시공사 소멸
- 61371000원
(채무자1.성경용금30685500원 채무자2.김보경금30685500원
2018-07-26
(갑18)
임의경매개시결정
(2018타경9593)
강구수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 391,374,081원
2018-09-27
(갑19)
압류 대구광역시동구 소멸
- -
2019-02-14
(갑21)
압류 동대구세무서 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김영진
1층, 2층 전부
(점포임차인)
보증: 100,000,000 사업:
확정:
X
차임: 1,200,000 배당: 2018.10.05 X
[현황조사]
라윤수
주거임차인
보증: 전입: 2017.06.22
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이지현
주거임차인
보증: 전입: 2018.08.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최재덕
지하1층
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2017.06.22
확정:
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

라윤수:임대차관계 불분명.이지현:임대차관계 불분명.

현황조사

[목록1] 대지임.


[목록2] 현장방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 통지서를 두고 왔으나 제출된 서류 없음. 전입세대열람내역서상 라윤수 세대, 이지현 세대가 각 전입되어 있고, 상가건물임대차현황서상 최재덕이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매9계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대구 동구 진인동 123-59
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