경매마당 경매정보 '2018타경105699'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매3계] 2018타경105699

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2018타경105699	2018-07-11	9억1444만3494원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2018타경105699	2018-07-11 9억1444만3494원

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 488-3 1동호 외 1 필지 외 1개 동

경북 칠곡군 가산면 학상리 488-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1272㎡(384.78평)

건물 887.09㎡(268.34평)

감정가 738,760,930원

최저가 517,133,000원

보증금 103,426,600원 (20%)

청구액 914,443,494원

개시결정 2018년 07월 12일

감정일 2018년 12월 29일

배당종기 2018년 09월 21일

매각일 2020년 08월 25일

감정가

7억3876만930원

191만9957원/평 (토지)

낙찰가 19% 

6억원

배당종결 2020년 08월 25일

유찰 1회선순위임차인재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1272㎡(384.78평)

건물 887.09㎡(268.34평)

감정가 738,760,930원

최저가 517,133,000원

보증금 103,426,600원 (20%)

청구액 914,443,494원

개시결정 2018년 07월 12일

감정일 2018년 12월 29일

배당종기 2018년 09월 21일

매각일 2020년 08월 25일

배당종결 2020년 08월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2020.09.25
                                            
                            기한후납부
                        
                                                    2020.09.01
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2020.08.25
                                            
6억원매각 
                                5억1713만3000원
                                최저가
                            
                                                    2020.07.31
                                            
                            미납
                        
                                                    2020.06.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2020.06.23
                                            
5억7000만원매각
                                5억1713만3000원
                                최저가
                            
                                                    2019.11.14
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2019.06.18
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2019.05.21
                                            
                            7억3876만930원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 2의 건물 1층 내 9.24㎡(증축부분)은 멸실된 것으로 추정되고, 2층 용도는 "소매점"이나 현황은 "사무실 및 창고 등"임. 목록 3의 건물 2층 용도는 "소매점"이나 현황은 "사무실 및 휴게실 용도(공실상태)"임. 목록 2,3의 각 1층 내 각 냉동, 냉장 창고시설 포함 평가. 목록 2 건물 1층 내 냉동실 및 예냉실에 각 설치되어 있는 AIR COOLED CONDENSER 1대, UNIT-COOLER 1대는 임차인이 설치한 것으로 평가 제외. 매각제외. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2의 건물 1층 내 9.24m2(증축부분)은 멸실된 것으로 추정되고, 2층 용도는 "소매점"이나 현황은 "사무실 및 창고 등"임.
목록 3의 건물 2층 용도는 "소매점"이나 현황은 "사무실 및 휴게실 용도(공실상태)"임.
목록 2,3의 각 1층 내 각 냉동, 냉장 창고시설 포함 평가.
목록 2 건물 1층 내 냉동실 및 예냉실에 각 설치되어 있는 AIR COOLED CONDENSER 1대, UNIT-COOLER 1대는 임차인이
설치한 것으로 평가 제외. 매각제외.
매수보증금은 최저매각가격의 20%임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시근교에 위치한 농촌지역으로 경지정리지대 및 일반 농경지, 마을 내 주택, 학상공업단지 및 주변 곳곳의 공장 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황 일단의 기호(1),(2) 토지까지 제반 차량 접근 가능하며, 지역적 위치, 주변 도로상태 , 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 자체 대체로 평탄 및 일분 완만 한 경사를 이루고 있으며, 기준시점 현재 "근린생활시설 부지"로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 일단의 기호(1),(2) 토지 서측으로 약 8m, 북측으로 약 4m 포장도로 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 가축사육 제한구역(일부제한지역_500M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}"에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 소 유 자: 의뢰목록상 "주식회사 삼성푸드"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [기호(가)] 일반철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2009.11.20"(증축:"2012.01.27") 벽체: 샌드위치판넬 내부: 샌드위치판넬 및 우레탄뿜칠 위 갈바륨 마감, 일부 타일 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅, 데코타일, 콘크리트 및 일부 타일 등 창호: 새시창호 [기호(나)] 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2012.01.27" 벽체: 샌드위치판넬 내부: 샌드위치판넬 및 우레탄뿜칠 위 갈바륨 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅, 일부 타일 등 창호: 새시창호 2) 이용상태 (가) 1층: 냉장실, 냉동실, 예냉실, 포장실, 작업장, 탈의실 등 2층: 사무실, 화장실, 휴게실 등 (나) 1층: 공실상태(내부 용도는 포장실, 냉장실, 냉동실, 작업실, 지육실 등) 2층: 공실상태(내부 용도는 사무실, 휴게실) 3) 설비내역 기호(가),(나) 건물에 위생 및 급배수시설, 냉동 및 냉장설비 및 이에 수반되는 부대 설비가 설치되어 있으며, 기호(가) 건물 1층 내 냉동실 및 예냉실에 각각 설치되어 있는 AIR COOLED CONDENSER 1대, UNIT-COOLER 1대는 임차인이 설치한 것으로 탐문되 어 평가외 하였음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(포장실): 약 93.8㎡ (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층(창고): 약 2.2㎡ 5) 공부와의 차이 - 기호(가) 건물 1층 내 9.24㎡(증축부분)은 멸실된 것으로 추정됨. - 기호(가) 건물 2층 용도는 "소매점"이나, 현황 "사무실 및 창고 등"으로 이용되고 있 고, 기호(나) 건물 2층 용도는 "소매점"이나 현황 "사무실 및 휴게실 용도(공실상태)" 로 되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 소 유 자: 의뢰목록상 "주식회사 삼성푸드"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 50,000,000 차임: 4,000,000	사업: 2012-02-22 확정: - 배당: 2018-08-22	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

(주)다인미트의 최초 사업자등록일자는 2008.8.20.이나, 사업장소재지가 목적부동산이 아닌 `경북 칠곡군 약목면 칠곡대로 1042`이고, 목적부동산으로 사업장을 이전하면서 사업장소재지 정정신고한, 사업자등록일자(정정신고일)는 2012.2.22.임. 참고로 기 제출한 보고서의 사업자등록일자 `2013.4.10.`은 임차인이 제출한 사업자등록증의 출력일자를 사업자등록일자로 오해하여 착오 기재한 것임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,907,060,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-25	소유자	주OOOOOOOOOOOO	OO
2013-07-25	단독소유	-	OO
2013-07-25 (을16)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-07-25 (을16)	말소기준 등기	840,000,000원	OO
2014-08-19 (을18)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-08-19 (을18)	-	300,000,000원	OO
2016-11-22 (을20)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-11-22 (을20)	-	400,000,000원	OO
2017-12-29 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2017-12-29 (갑8)	-	195,000,000원	OO
2018-03-21 (갑9)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2018-03-21 (갑9)	-	303,923,247원	OO
2019-10-22 (갑9-1)	가압류변경		OO
2019-10-22 (갑9-1)	-	293,721,668원	OO
2018-04-25 (갑10)	가압류	농OOOOOOO	OO
2018-04-25 (갑10)	-	514,197,081원	OO
2018-05-09 (갑11)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2018-05-09 (갑11)	-	140,000,000원	OO
2018-05-10 (갑12)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-05-10 (갑12)	-	1,463,702,658원	OO
2018-06-12 (갑13)	압류	남OOOOO	OO
2018-06-12 (갑13)	-	-	OO
2018-07-10 (갑14)	가압류	주OOOOOOO	OO
2018-07-10 (갑14)	-	54,170,051원	OO
2018-07-12 (갑15)	임의경매개시결정 (2018타경105699)	주OOOOOOO	OO
2018-07-12 (갑15)	경매기입 등기	914,443,494원	OO
2018-07-20 (갑16)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-07-20 (갑16)	-	-	OO
2018-08-02 (갑17)	압류	칠OO	OO
2018-08-02 (갑17)	-	-	OO
2019-06-24 (갑18)	압류	대OOOOOOO	OO
2019-06-24 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매3계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.