2019타경4878[1]

대구지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
아파트 15.1평 (49.89㎡)
경상북도 칠곡군 석적읍 북중리3길 70, 114동 16층1602호 (3공단부영아파트)
감정가
5000만원
최저가
66%↓ 1715만원
실거래
14일 전
매매 3900만
10일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-23) 2020년 11월 23일
법원 대구지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
대구지방법원 본원 2019타경4878[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-강제경매개시결정 등기가(채권자:권분숙) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(201 ···
[임차인 분석]
-임차인(백진용)은 전입일자(2016-04-21)가 말소기준권리일자(2019-04- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4878[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년05월17일
배당요구종기일 2019년06월21일
청구액 78,241,600원
채권자 권OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 백OO
교부권자 구OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 칠OO
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매각공고

[비고]
매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2019.11.14
5000만원 유찰
2019.12.11
3500만원 유찰
2020.01.29
2450만원 2810만원 매각
2020.02.05
최고가매각불허가결정
2020.05.26
5000만원 유찰
2020.06.23
3500만원 유찰
2020.07.29
2450만원 유찰
2020.08.25
1715만원 1750만원 매각
2020.09.01
최고가매각허가결정
2020.09.25
미납
2020.11.23
1715만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 24.37㎡
건물면적 49.89㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 칠곡군 석적읍 북중리3길 70, 114동 16층1602호 (3공단부영아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "석적고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지 및 주변상가, 다가구주택, 공업단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 16층 1602호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽/천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 6 미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축 사육제한구역(절대제한구역), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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단지정보

{$build_info[
구미3공단부영아파트
시공사 (주)부영 시행사 (주)부영
사용승인 2000-05-15 동/세대 14동 / 2635세대
난방방식 개별난방 관리실 054-976-2171

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-25
소유자 정덕철 (소유자)
단독소유 -
2019-04-11
(갑11)
강제경매개시결정
(2019타경4878)
권분숙 소멸
말소기준
경매기입 등기
78,241,600원
2019-11-13
(을11)
임차권설정 백진용 소멸
- 78,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
백진용
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.21
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

전입세대열람내역 및 주민등록등본 내용에 근거하여 임차인으로 등록함

[목록1] 부동산 소재지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하여 부동산현황조사통지서를 통지한바, 아무런 회신이 없음. 전입세대열람내역 및 주민등록등본을 열람한바, 백진용이 전입한 상태

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매3계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 054-976-5222 경북 칠곡군 석적읍 중리 203-1 (87m)
전화
푸른공인중개사사무소 054-977-1577 경북 칠곡군 석적읍 중리 201-11 (138m)
전화
부영공인중개사사무소 054-974-1114 경북 칠곡군 석적읍 중리 141 (170m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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