경매마당 경매정보 '2019타경8214'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경8214

대구광역시 북구 매천로 226, 1,2층4호

대구 북구 매천로 226

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 105.3㎡(31.9평)

건물 99㎡(29.9평)

감정가 298,000,000원

최저가 146,020,000원

보증금 14,610,000원 (10%)

청구액 291,245,901원

접수일 2019년 06월 17일

개시결정 2019년 06월 18일

감정일 2019년 08월 07일

매각일 2020년 12월 30일

감정가

2억9800만원

낙찰가 37% 

1억8800만원

배당종결 2020년 12월 30일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 105.3㎡(31.9평)

건물 99㎡(29.9평)

감정가 298,000,000원

최저가 146,020,000원

보증금 14,610,000원 (10%)

청구액 291,245,901원

접수일 2019년 06월 17일

개시결정 2019년 06월 18일

감정일 2019년 08월 07일

매각일 2020년 12월 30일

배당종결 2020년 12월 30일

당사자 내역

소유자

라OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

와OOOOOO

기일 내역

2021.02.01

납부 (2021.01.19)

2021.01.06

최고가매각허가결정

2020.12.30

1억8800만원 매각

1억4602만원 최저가

임차인(매각 명세서)

<비고>
권택관:임차인 김동환과 공동 임차인임.
김동환:임차인 권택관과 공동임차인.

현황 조사(현황 조사서)

3,4호는 첨부된 사진의 내용과 같이 1층은 벽체를 새로 설치하여 각 분리되어 있으나 3,4호 모두 2층으로 올라가는 계단을 철거하고 계단부분을 막아 2층 바닥으로 사용하고 있어 올라갈 수 없도록 하였고 3,4호 모두 5호에서 올라 갈 수 있도록 하여 5호에서 사용할 수 있는 구조로 변경되었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전우방타운1차아파트" 북서측 인근에 위치하는 1,2층 4호 단위상가로서, 부근 일대는 상가, 아파트단지 등으로 형성 되어 있어 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건중, 1,2층 4호 단위상가로서,-외벽: 스톤코트 마감 등,-내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등,-바닥: 몰탈 위 에폭시, 콘크리트 노출, 타일 마감 등,-창호: 강화유리, 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 기호 가)는 상가입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 25M 도로가 소재하며, 폭 약 3-4M 진입도로를 통하여 접근 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(20층이하), 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 본건 기호 가) 1,2층은 각각 의뢰외상가와 벽체구분 없이 이용중이며, 건축물현황도상 기호 가) 1층에 내부계단을 통하여, 기호 가) 2층으로 출입이 가능하나, 실제 내부계단은 철거 되어, 인접상가를 통하여 기호 가) 2층부분에 접근 가능하니, 경매 진행시 유의 하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-12 (을1)	근저당권설정	와룡새마을금고	소멸
2016-07-12 (을1)	말소기준 등기	364,000,000원	소멸
2018-08-27 (을2)	근저당권설정	이금선외2명	소멸
2018-08-27 (을2)	-	300,000,000원	소멸
2019-06-18 (갑2)	임의경매개시결정 (2019타경8214)	와룡새마을금고	소멸
2019-06-18 (갑2)	경매기입 등기	291,245,901원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경8214[1]	2020.11.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경8214[1]	2020.11.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
권택관:임차인 김동환과 공동 임차인임.
김동환:임차인 권택관과 공동임차인.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
권택관 (점포임차인) 점유부분: 1층 3호, 4호	보증: 30,000,000 차임: 1,500,000	사업: 2019-04-29 확정: 2019-04-29 배당: 2019-07-10	없음
김동환 (점포임차인) 점유부분: 1층 3호, 4호	보증: 30,000,000 차임: 1,500,000	사업: 2019-04-29 확정: 2019-04-29 배당: 2019-07-10	없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월22일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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