경매마당 경매정보 '2019타경9750'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경9750

경상북도 영천시 야사동 489 외 1 필지

경북 영천시 야사동 489

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 10705㎡(3238.3평)

건물 -

감정가 3,532,665,000원

최저가 1,731,006,000원

보증금 173,110,000원 (10%)

청구액 2,217,253,269원

접수일 2019년 07월 16일

개시결정 2019년 07월 17일

감정일 2019년 08월 27일

매각일 2020년 12월 30일

감정가

35억3266만5000원

낙찰가 29% 

25억100만원

배당종결 2020년 12월 30일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 전

토지 10705㎡(3238.3평)

건물 -

감정가 3,532,665,000원

최저가 1,731,006,000원

보증금 173,110,000원 (10%)

청구액 2,217,253,269원

접수일 2019년 07월 16일

개시결정 2019년 07월 17일

감정일 2019년 08월 27일

매각일 2020년 12월 30일

배당종결 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

영OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

기일 내역

2021.02.01

납부 (2021.01.29)

2021.01.06

최고가매각허가결정

2020.12.30

25억100만원 매각

17억3100만6000원 최저가

기일 변경(2020년08월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

농막으로 보이는 제시외 건물 1개 있음. 토지정지작업중으로 경계를 정확히 구분할 수 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]경작하지 않는 전임. 물리적으로 경계구분되지 않음[목록2]경작하지 않는 전임. 물리적으로 경계구분되지 않음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "포은초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 부근일대는개발예정지대로 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 출입가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 남서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, 주거나지,일련번호 2) 남서측 및 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, 주거나지로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 2) 공히 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-08-26)<도로법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 및 일련번호 2) 지상에 일부에 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1, 2) 공히 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "주거나지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-06	소유자	박정규 (소유자)
2019-09-06	단독소유	-
2013-06-25 (을18)	근저당권설정	영천농업협동조합	소멸
2013-06-25 (을18)	말소기준 등기	840,000,000원	소멸
2016-05-27 (을23)	근저당권설정	영천농업협동조합	소멸
2016-05-27 (을23)	-	1,416,000,000원	소멸
2016-05-27 (을24)	지상권설정	영천농업협동조합	소멸
2016-05-27 (을24)	-	목 적 견고한 건물 및 수목의 소유	소멸
2017-11-24 (을25)	근저당권설정	영천농업협동조합	소멸
2017-11-24 (을25)	-	360,000,000원	소멸
2018-12-14 (갑9)	압류	경주세무서	소멸
2018-12-14 (갑9)	-	-	소멸
2019-01-28 (갑10)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-01-28 (갑10)	-	178,200,000원	소멸
2019-03-14 (갑11)	압류	영천시	소멸
2019-03-14 (갑11)	-	-	소멸
2019-07-11 (갑15)	압류	경주세무서장	소멸
2019-07-11 (갑15)	-	-	소멸
2019-07-15 (갑16)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-07-15 (갑16)	-	179,092,579원	소멸
2019-07-16 (을26)	근저당권설정	신용보증기금	소멸
2019-07-16 (을26)	-	215,000,000원	소멸
2019-07-16 (을27)	근저당권설정	손혁원	소멸
2019-07-16 (을27)	-	1,000,000,000원	소멸
2019-07-17 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경9750)	영천농업협동조합	소멸
2019-07-17 (갑17)	경매기입 등기	2,217,253,269원	소멸
2019-07-19 (갑18)	가압류	주식회사대구은행	소멸
2019-07-19 (갑18)	-	150,954,756원	소멸
2019-07-22 (을28)	근저당권설정	이상봉	소멸
2019-07-22 (을28)	-	360,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경9750[1]	2020.11.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경9750[1]	2020.11.16

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년08월23일

부동산의 현황

농막으로 보이는 제시외 건물 1개 있음. 토지정지작업중으로 경계를 정확히 구분할 수 없음

점유 조사

[목록1]경작하지 않는 전임. 물리적으로 경계구분되지 않음[목록2]경작하지 않는 전임. 물리적으로 경계구분되지 않음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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