2019타경13476[1]

대구지방법원 본원
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상가 97.1평 (321.04㎡)
경상북도 청도군 이서면 팔조길 141-59
감정가
2억9108만7540원
최저가
51%↓ 1억4263만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 대구지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13476[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년01월07일
청구액 161,430,863원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 진OO
채무자겸소유자 진OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 심OO
임차인 손OO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.15
2억9108만7540원 유찰
2020.10.16
2억376만1000원 유찰
2020.11.20
1억4263만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 500㎡
건물면적 321.04㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 청도군 이서면 팔조리 214-5 대지 보기
2 건물 경상북도 청도군 이서면 팔조길 141-59 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 "팔조마을" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지방도(30번) 주변 농촌지역으로서 마을 내 농가주택 및 전원주택, 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 인근 지방도 간선도로를 따라 구간버스정류장 이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 종합 고려할 때 전반 적인 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 경사지대에 자체 지반을 조성하여 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "근린생활시설(소매점) 부지"로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 약 3m 콘크리트포장도로 및 서측으로 지적분할 된 약 3m 비포장도로 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 "보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 (소,말,사슴,양 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}"에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물(ㅈ)-(ㅎ),(ㄲ)이 소재하고 있음. (※세부적인 사항은 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 소 유 자: 의뢰목록상 "진효정 외 1명"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)일반목구조 평지붕 2층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 "2016.07.22" 외벽: 드라이비트 및 무석면시멘트 사이딩 등 내벽: 목재치장 및 타일, 벽지 등 바닥: 목재치장 및 강화마루 등 천정: 단열재 및 천정지 등 창호: 하이샷시 및 로이 복층유리 2) 이용상태 (가)1층,2층: 근린생활시설(소매점, 화장실, 다용도실, 계단실 등) 3) 설비내역 (가)위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)-(ㅇ)이 부합되어 있음. (※세부적인 사항은 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)소 유 자: 의뢰목록상 "진효정 외 1명"임. (2)임대관계: 미상임. (3)기타사항: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-18
(을2)
근저당권설정 서청도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2019-10-28
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경13476)
서청도농업협동조합 소멸
경매기입 등기 161,430,863원
2019-12-06
(갑4)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 39,282,781원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박종옥
2층
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.11.19
확정: 2018.11.19
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박종옥
2층 좌측 주택 전부 약 48평방 미터
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.11.19.
확정: 2018.11.19.
X
차임: 배당: 2019.11.07 X
[현황조사]
손병재
102호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.11.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
손병재
1층 102호( 우측 주택약 48평방 미터)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.11.20.
확정: 2018.11.20.
X
차임: 배당: 2019.11.15 X
[현황조사]
심현아
1층
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업:
확정: 2018.11.12
-
차임: 배당: -
[권리신고]
심현아
1층 188.64 평방미 터
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2018.11.12.
확정: 2018.11.12.
X
차임: 배당: 2019.11.07 X
[현황조사]
이휘경
104호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.11.23
확정: 2018.11.29
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이휘경
2층 우측주 택 전부 약 48평방 미터(10 4호)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.11.23.
확정: 2018.11.29.
X
차임: 배당: 2019.11.07 X

임차인 참고사항

현황조사

이건 부동산에 제시외건물 창고, 온실, 견사 각 1동이 있음
심현아는 상가건물 임대차현황서에 등재되어 있지 않으나 본인이 제출한 계약서에는 확정일자인이 날인되어 있음

[목록2] 이건 부동산을 방문한 바 거주자 부재중이라 통지서두고 온바 임차인 심현아,손병재, 이휘경, 박종옥이 임대차관계 서류를 제출하므로 별지에 첨부하였고 상가건물임대차 현황서 열람한 바 등재된 상가는 없고, 전입세대 열람한 바 박종옥, 손병재, 이휘경이 등재되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이서한빛공인중개사 054-372-2004 경북 청도군 이서면 팔조리 479-11 (1.5km)
전화
땅콜부동산 054-372-4253 경북 청도군 이서면 팔조리 474 (1.7km)
전화
중앙 부동산중개인사무소 054-372-1514 경북 청도군 이서면 양원리 131-9 (1.9km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

산림청, 산사태 발생한 청도군 태양광발전소 현장점검 - 843일 전

산림청은 제7호 태풍 '쁘라삐룬'의 영향으로 경북 청도군 매전면 온막리 태양광발전시설 설치지역에... 경관훼손, 부동산 투기, 토사유출 피해 등의 부작용 해소 대책도 조속히 추진할 것"이라고 말했습니다. [사진출처...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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