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로고 대구지방법원 본원 [경매6계] 2019타경13636
경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58

경북 영천시 임고면 삼매리 산 58

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 68528㎡(20729.7평)
건물 -
감정가 82,353,600원
최저가 40,354,000원
보증금 4,040,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2019년 10월 08일
개시결정 2019년 10월 17일
감정일 2019년 10월 23일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
2019타경13636
감정가
8235만3600원
낙찰가 45%
4568만7000원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 2회분묘기지권
유찰 2회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 68528㎡(20729.7평)
건물 -
감정가 82,353,600원
최저가 40,354,000원
보증금 4,040,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2019년 10월 08일
개시결정 2019년 10월 17일
감정일 2019년 10월 23일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 한OO
교부권자 영OO
배당요구권자 삼OOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.16)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
4568만7000원 매각
4035만4000원 최저가
2020.10.16
5764만8000원 유찰
2020.09.15
8235만3600원 유찰

물건 비고(공고문)

입목포함하여 평가. 분묘소재 가능성 있음. (분묘 있을시 분묘기지권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

입목포함하여 평가.
분묘소재 가능성 있음. (분묘 있을시 분묘기지권 성립여지 있음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 소재 "반곡마을" 북동측 인근에 위치하 는 임야로 주변은 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어있는 마을주변산림 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 불가하고 임도의 상태 및 간선도로 접근성 등을 고려 할 때 임야로서의 전반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향경사의 부정형 토지로 임야(자연림)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상의 자생 입목은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 귀 의뢰 등기사항전부증명서상 면적(68,528㎡)과 임야대장상 면적 (68,628㎡)이 상이하나 등기사항전부증명서상 면적은 평의 ㎡환산면적의 오류로 추정되어 임야대장상 면적을 기준으로 사정평가하되 등기사항전부증명서상 면 적의 평가액을 토지감정평가명세표상 비고란에 부기하였는바 경매진행시 참고하 시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 본건은 계절적 영향으로 접근 불가하나 광평수 임야로서 주민탐문 결과 분묘소 재 가능성 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-24
 소유자 강분주 (소유자)
단독소유 -
2018-02-26
(을1) 		근저당권설정 한정예 소멸
말소기준 등기 13,000,000원
2019-10-17
(갑3) 		임의경매개시결정
(2019타경13636) 		한정예 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2019타경13636[1] 2020.10.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2019타경13636[1] 		2020.10.19

물건 비고(매각 명세서)

입목포함하여 평가.
분묘소재 가능성 있음. (분묘 있을시 분묘기지권 성립여지 있음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월08일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임야임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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