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로고 대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경13759[1]
경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 178-2

경북 칠곡군 왜관읍 봉계리 178-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 186.67㎡(56.5평)
건물 -
감정가 15,493,610원
최저가 7,592,000원
보증금 1,520,000원 (20%)
청구액 50,000,000원
접수일 2019년 10월 11일
개시결정 2019년 10월 14일
감정일 2019년 10월 30일
매각일 2021년 02월 26일
2019타경13759[1]
2019타경13759[1]
2019타경13759[1]
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2019타경13759[1]
2019타경13759[1]
2019타경13759[1]
감정가
1549만3610원
낙찰가 45%
855만9000원
배당종결 2021년 02월 26일
유찰 2회재매각지분매각특별매각조건농지취득자격증명
유찰 2회재매각지분매각특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 186.67㎡(56.5평)
건물 -
감정가 15,493,610원
최저가 7,592,000원
보증금 1,520,000원 (20%)
청구액 50,000,000원
접수일 2019년 10월 11일
개시결정 2019년 10월 14일
감정일 2019년 10월 30일
매각일 2021년 02월 26일
배당종결 2021년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 칠OO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.30
납부 (2021.03.24)
2021.03.05
최고가매각허가결정
2021.02.26
855만9000원 매각
759만2000원 최저가
2020.12.28
미납
2020.12.03
최고가매각허가결정
2020.11.26
782만원 매각
759만2000원 최저가
2020.10.20
1084만6000원 유찰
2020.09.17
기일변경
2020.08.17
기일변경
2020.08.12
1549만3610원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 재매각 보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
재매각 보증금 20%

현황 조사(현황 조사서)

왜관읍 봉계리 178-2는 묵답이고, 기산면 봉산리 산148은 임야이며 지상에 분묘 수기 소재

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 178-2 배당종결
2021.02.26 		-
2 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 산148 배당종결
2020.11.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1)기호1: 경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 소재 ‘세븐밸리CC’서측 인근,‘봉계마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.(2)기호2: 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 ‘경 북과학대학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성됨. 2) 교통상황 (1)기호1: 본건까지 소형차량에 의한 접근가능하며, 간선도로 및 교통시설 접근성 보통임.(2)기호2: 간선도로 및 교통시설 접근성 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1)기호1: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 휴경지임.(2)기호2: 북동측 하향 경사지대의 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 현황 일부 계단식으 로 평탄하게 조성한 묘지 등으로 이용중이며 대부분은 자연림임. 4) 인접 도로상태 (1)기호1: 본건 남측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 접함.(2)기호2: 지적상 맹지로, 인접 필지 경유하여 접근 가능하며, 현황 본건 남동측으로 경운 기의 출입 등 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_250M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.(1)기호2: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역 (일부제한지역_250M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 (1)기호1: --(2)기호2: 별첨 "지적개황" 및 "사진용지"와 같이 분묘 수기 소재( 사진상 분묘 4기 및 지적 개황상 북서측 분묘 1-2기 추정)하니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 (1)기호1: 공부상 답이나 현황 휴경지임.(2)기호2: 기호2 토지의 일부(약 20% 추정)는 분묘가 소재하는 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)기호1: 이해관계인 부재로 임대관계 미상임.(2)기호2: 이해관계인 부재로 임대관계 미상이며, 별첨 "지적개황" 및 "사진용지"와 같 이 분묘 수기 소재( 사진상 분묘 4기 및 지적개황상 북서측 분묘 1-2기 추정) 하니 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-14
(갑11) 		강제경매개시결정
(2019타경13759) 		주식회사케이알앤씨 소멸
말소기준
경매기입 등기 		50,000,000원
2019-11-04
(갑13) 		압류 대구광역시동구 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2019타경13759[1] 2021.01.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2019타경13759[1] 		2021.01.11

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
재매각 보증금 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월30일

부동산의 현황

왜관읍 봉계리 178-2는 묵답이고, 기산면 봉산리 산148은 임야이며 지상에 분묘 수기 소재

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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