2019타경15359[1]

대구지방법원 본원
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2019타경15359[1]
사진 27개 전체보기
공장 198.5평 (656.36㎡)
경상북도 영천시 고경면 가수길 62 외 1 필지
감정가
3억1472만8160원
최저가
30%↓ 2억2031만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 26일
법원 대구지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15359[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년12월02일
배당요구종기일 2020년01월30일
청구액 246,475,697원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물 포함)목록 1. 대장상 현황이 "멸실"인미정리 상태의 농가주택(목조56.53m2,사용승인1961년)1개동이 등재되어 있으며, 목록 2. 제시외 건물 일부는 멸실되었음.(상세내역은 감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.20
3억1472만8160원 유찰
2020.11.26
2억2031만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2066㎡
건물면적 656.36㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 영천시 고경면 가수리 77 공장용지 보기
2 건물 경상북도 영천시 고경면 가수길 62 공장 보기
3 토지 경상북도 영천시 고경면 가수리 77-2 공장용지 보기
4 집합건물 경상북도 영천시 고경면 가수리 77, 77-2 각 토지 및 건물 기타 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 고경면 가수리 소재 "독정마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 농가주택 각종 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상태 1),2): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건 부지로 이용중임.나. 인접도로 상태 1),2): 북서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접함.다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 1),2): 계획관리지역, 가축사육제한구역 임. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 철골조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, 주기둥: H-Beam 240×140mm (층고: 약 5M) 벽 체: 샌드위치판넬잇기 마감, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기 마감, 바 닥: 칼라하드너 마감. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 "수전설비 및 크레인" 기계기구로서, 현상 및 관리상태 보통시되나, 정상 작동여부는 미상임. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 가. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.나. 공부와의 차이 없음.다. 기타 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-02-18
소유자 김경애 (소유자)
단독소유 -
2018-03-21
(을17)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2019-11-07
(을17-3)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-04-22
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
- 338,150,000원
2019-08-26
(갑17)
가압류 주식회사코스틸 소멸
- 21,677,010원
2019-09-24
(갑18)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 42,599,457원
2019-11-19
(갑19)
임의경매개시결정
(2019타경15359)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 246,475,697원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시외 컨테이너 4개, 창고 시설 1동 있음.

[목록1] 공장용지임. 지상에 부동산 목록 제2항 단층 공해공장, 화장실 건물이 있고, 별첨 사진과 같이 공장마당에 제시외 컨테이너2동 및 공장출입문 좌측에 컨테이너 시설 있음


[목록2] 현장 방문시 실제 사업주인 김상직(소유자 김경애의 남편)을 만남. 공장은 가동중단한 상태이며 임차인 없다고 함. 김상직은 공장출입문 좌측컨테이너에 거주하고 있음. 공부상 전입세대및 상가임대차 현황 해당사항없음.


[목록3] 공장용지임. 지상에 제시외 창고 시설, 컨테이너 시설 있음


[목록4] 김상직의 진술로는 기계기구 목록과 같다고 함. 별첨 사진 참조

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매9계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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