2019타경15632[1]

대구지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
아파트 17.7평 (58.6㎡)
대구광역시 동구 신암남로 50, 110동 11층1206호 (신암동,신암건영캐스빌)
감정가
2억4900만원
최저가
30%↓ 1억7430만원
실거래
46일 전
매매 2억6700만
219일 전
전세 1억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 대구지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 25일 분석
대구지방법원 본원 2019타경15632[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15632[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년12월03일
배당요구종기일 2020년02월06일
청구액 166,067,775원
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
2억4900만원 유찰
2020.11.20
1억7430만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 24.5㎡
건물면적 58.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 동구 신암남로 50, 110동 11층1206호 (신암동,신암건영캐스빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 남서측에 위치하는 "신암건영캐스빌 제110동 제11층 제1206호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 단독,다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 11층 1206호 단위세대로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 6-7미터의 도로와 접하며, 남서측 및 북동측으로 폭 약 6-7미터의 주진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,기호 2): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,기호 3): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,기호 4): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

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단지정보

{$build_info[
신암건영캐스빌
시공사 LIG건설 시행사 신암아파트재건축조합
사용승인 2005-11-25 동/세대 11동 / 748세대
난방방식 개별난방 관리실 0539549300

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-14
소유자 정석준 (소유자)
단독소유 -
2015-07-24
(을6)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2019-01-23
(갑6)
압류 대구광역시동구 소멸
- -
2019-02-07
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,012,262원
2019-03-19
(갑8)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 11,664,824원
2019-11-26
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경15632)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 166,067,775원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자의 처에 의하면 목적물 전부를 소유자 세대가 점유.사용하고 있다고 함. 전입세대열람내역서상 소유자 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신암 공인중개사사무소 053-958-1781 대구 동구 신암동 186-12 (96m)
전화
양지공인중개사사무소 053-959-4985 대구 동구 신암동 186-5 (101m)
전화
여왕공인중개사 053-954-0054 대구 동구 신암동 186-33 (105m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대구 동구 신암동 194-1
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