경매마당 경매정보 '2019타경16222'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경16222

대구광역시 북구 오봉로16길 27-10

대구 북구 침산동 1243-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 97.5㎡(29.5평)

건물 73.87㎡(22.3평)

감정가 110,359,200원

최저가 77,251,000원

보증금 7,730,000원 (10%)

청구액 47,223,395원

접수일 2019년 12월 09일

개시결정 2019년 12월 10일

감정일 2019년 12월 26일

매각일 2020년 11월 26일

감정가

1억1035만9200원

낙찰가 28% 

7920만원

배당종결 2020년 11월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 97.5㎡(29.5평)

건물 73.87㎡(22.3평)

감정가 110,359,200원

최저가 77,251,000원

보증금 7,730,000원 (10%)

청구액 47,223,395원

접수일 2019년 12월 09일

개시결정 2019년 12월 10일

감정일 2019년 12월 26일

매각일 2020년 11월 26일

배당종결 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

북OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28

납부 (2020.12.24)

2020.12.03

최고가매각허가결정

2020.11.26

7920만원 매각

7725만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "코오롱글로텍" 남서측인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 소규모공장 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건까지는 차량접근 불가능함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 직사각형의 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2-3 미터의 보도블럭도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) 목조슬레이트지붕 단층 주택으로서 -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감 -바닥: 장판지 등 마감 -창호: 샷시 창호임.기호(2-2) 블록슬레이트지붕 단층 화장실 2) 이용상태 기호(2-1): 주택기호(2-2): 화장실 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 연탄보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 등(ㄱ-ㄴ)이 소재함 5) 공부와의 차이 기호(2-1): 목조기와지붕이나 실제 슬레이트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임2)기타: 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1996-11-22	소유자	이광지 (소유자)
1996-11-22	단독소유	-
2001-04-20 (을1)	근저당권설정	북대구신용협동조합	소멸
2001-04-20 (을1)	말소기준 등기	이천팔백만원	소멸
2003-08-22 (을2)	근저당권설정	북대구신용협동조합	소멸
2003-08-22 (을2)	-	일천이백삼십만원	소멸
2015-08-10 (을3)	근저당권설정	북대구신용협동조합	소멸
2015-08-10 (을3)	-	22,100,000원	소멸
2019-09-06 (갑2)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-09-06 (갑2)	-	5,636,690원	소멸
2019-12-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2019타경16222)	북대구신용협동조합	소멸
2019-12-10 (갑3)	경매기입 등기	47,223,395원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경16222[1]	2020.10.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경16222[1]	2020.10.21

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월24일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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