경매마당 경매정보 '2019타경16413'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경16413

경상북도 영천시 고경면 가수리 408

경북 영천시 고경면 가수리 408

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 2661㎡(805평)

건물 -

감정가 156,999,000원

최저가 76,929,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 92,672,324원

접수일 2019년 12월 12일

개시결정 2019년 12월 13일

감정일 2019년 12월 21일

매각일 2021년 01월 26일

감정가

1억5699만9000원

낙찰가 51% 

7710만원

배당종결 2021년 01월 26일

유찰 2회분묘기지권농지취득자격증명

유찰 2회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 2661㎡(805평)

건물 -

감정가 156,999,000원

최저가 76,929,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 92,672,324원

접수일 2019년 12월 12일

개시결정 2019년 12월 13일

감정일 2019년 12월 21일

매각일 2021년 01월 26일

배당종결 2021년 01월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채무자겸소유자

천OO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.03

납부 (2021.02.17)

2021.02.02

최고가매각허가결정

2021.01.26

7710만원 매각

7692만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). - 연고 미상의 분묘 수기 소재함.(분묘기지권성립여지 있음) - 2020.9.24.자 영천시 고경면장의 사실조회 회신에 의하면 목록 부동산은 매수시 농지취득자격증명이 필요하나 원상복구 대상이므로 발급이 불가하다고 함.(발급기관의 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함)

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
- 연고 미상의 분묘 수기 소재함.(분묘기지권성립여지 있음)
- 2020.9.24.자 영천시 고경면장의 사실조회 회신에 의하면 목록 부동산은 매수시 농지취득자격증명이 필요하나 원상복구 대상
이므로 발급이 불가하다고 함.(발급기관의 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함)

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 분묘 3기 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]묵전임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 가수리 "가수1리경로회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 전(휴경)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남동측으로 폭 약3미터 정도의 도로와 접하나, 고저차로 인하여 통행은 불가능하며, 인접필지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건 토지상에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하며 이를 고려하여 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-03-31 (을1)	근저당권설정	유효근	소멸
2000-03-31 (을1)	말소기준 등기	사천만원	소멸
2001-07-02 (갑2)	가압류	이소희	소멸
2001-07-02 (갑2)	-	20,000,000원	소멸
2010-06-21 (갑3)	압류	국민건강보험공단	소멸
2010-06-21 (갑3)	-	-	소멸
2019-12-13 (갑11)	강제경매개시결정 (2019타경16413)	주식회사국민행복기금	소멸
2019-12-13 (갑11)	경매기입 등기	92,672,324원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경16413[1]	2020.12.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경16413[1]	2020.12.31

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
- 연고 미상의 분묘 수기 소재함.(분묘기지권성립여지 있음)
- 2020.9.24.자 영천시 고경면장의 사실조회 회신에 의하면 목록 부동산은 매수시 농지취득자격증명이 필요하나 원상복구 대상
이므로 발급이 불가하다고 함.(발급기관의 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월20일

부동산의 현황

별첨 사진과 같이 분묘 3기 있음

점유 조사

[목록1]묵전임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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