2019타경17058[1]

대구지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
사무실 66.2평 (218.7㎡)
경상북도 영천시 고경면 호국로 708 (주2) 외 1개 동
감정가
2억2519만7500원
최저가
30%↓ 1억5763만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 05월 20일
법원 대구지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경17058[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년03월19일
배당요구종기일 2020년03월16일
입찰보증금 (20%) 31,530,000원
청구액 166,064,298원
채권자 영OOOOOOOO
소유자 조OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 권OO
임차인 농OOOOOOOO(O)
임차인 농OOOOO(O)OOOOOO
임차인 에OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
가압류권자 고OOOOOOO
압류권자 영OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 영OO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농산물집하장 및 저온창고부지로 이용중. 제시외 건물 포함. 지상의 이동식 컨테이너는 매각제외. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.13
2억2519만7500원 유찰
2021.02.15
1억5763만8000원 1억8600만원 매각
2021.02.22
최고가매각허가결정
2021.03.23
미납
2021.05.20
1억5763만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 사무실
토지면적 1097㎡ (331.8평)
건물면적 218.7㎡ (66.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 영천시 고경면 도암리 282 잡종지 보기
2 건물 경상북도 영천시 고경면 호국로 708 창고시설 보기
3 건물 경상북도 영천시 고경면 호국로 708 (주2) 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 도암리 소재 "운산동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농사용창고 및 기타 잡종지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차출입 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 옹벽시공 등으로 남동측 인접지 대비 다소 고지이나, 여타 일대와는대체로 평탄하며, "농산물집하장 및 저온창고부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 샌드위치판넬, 징크판넬 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일 마감, 천장: 천장지, 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다. 3-나) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감입니다. 2) 이용상태 2-가): 농산물집하장(내 사무실, 화장실 등)3-나): 저온창고 3) 설비내역 2-가): 위생 및 급배수설비 되어있습니다.3-나): 저온저장설비(Condenser(Cap: 3HP) 등) 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-15
(을2)
근저당권설정 영천축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 162,000,000원
2018-04-09
(을4)
근저당권설정 박영미 소멸
- 30,000,000원
2019-08-08
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 20,733,527원
2019-10-01
(갑4)
가압류 고경농업협동조합 소멸
- 50,641,214원
2019-12-09
(갑5)
압류 영천시 소멸
- -
2019-12-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경17058)
영천축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 166,064,298원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권혁재
주거임차인
보증: 전입: 2015.07.28
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
농업회 사법인( 주)원월 드코리 아
점포임차인
보증: 1,000,000 사업: 2019.01.14
확정:
-
차임: 100,000 배당: -
[현황조사]
농업회 사법인 원스타( 주)
점포임차인
보증: 10,000,000 사업: 2019.05.03
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
에스제 이아로 니아영 농조합 법인
점포임차인
보증: 10,000,000 사업: 2016.02.29
확정:
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 지상에 상가건물로 사용하는 농산물집하장과 창고가 있고 제시외 건물로 입구에 콘테이너 1동과 정자 등이 있음
조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 공유자 이정만 등 2세대의 전입사실이 있으나 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하지 않음. 위 임대차 내용은 임대차계약서가 제출되지 않아 전임세대열람결과와 주민등록등본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

[목록1] 대지및 잡종지로 이용하고 있음


[목록2] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 소유자 외 다른 전입세대가 있으며 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음.


[목록3] 창고임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매1계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고경공인중개사사무소 054-331-5688 경북 영천시 고경면 도암리 129-8 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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