2019타경103362[1]

대구지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (84.86㎡)
대구광역시 북구 침산동 133-1 침산리젠시 101동 4층 402호
감정가
2억4400만원
최저가
2억4400만원
실거래
121일 전
매매 2억4500만
398일 전
전세 1억8500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 05월 25일
법원 대구지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경103362[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년04월19일
배당요구종기일 2019년06월17일
입찰보증금 (10%) 24,400,000원
청구액 196,656,477원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 황OO(OOOOOOO)
소유자 서OO(OOOOOOO)
교부권자 대OOOOOO
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매각공고

[비고]
대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "공장용지'이나 현황은 "대"임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.12.23
2억1900만원 유찰
2020.01.21
기일변경
2021.01.21
기일변경
2021.05.25
2억4400만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 39.57㎡ (12평)
건물면적 84.86㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 북구 침산동 133-1 침산리젠시 101동 4층 402호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "침산네거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 중소규모 상가 및 아파트예정지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 (101동) 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-03-06){교육환경 보호에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)소유자: 의뢰목록상 "서연아(개명전:서상숙)"임.(2)임대관계: 미상임.(3)기타: 본건의 내부상황은 거부자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준으로 평가하였음.

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건축물정보

착공일자 2002-10-02 대지면적 752 ㎡
허가일자 2002-07-03 건축면적 247.89 ㎡
사용승인 2006-01-19 연면적 1962.63 ㎡
건폐율 32.96 % 용적률 260.99 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 10층
주차장 · 옥내자주식 - 1대
· 옥외자주식 - 19대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-13
소유자 서상숙 (소유자)
단독소유 -
2015-11-09
(을11)
근저당권설정 주식회사고려저축은행 소멸
말소기준 등기 250,900,000원
2019-04-05
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경103362)
주식회사고려저축은행 소멸
경매기입 등기 196,656,477원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자가 전입되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매5계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

달빛공인중개사사무소 053-352-8900 대구 북구 침산동 134-12 (134m)
전화
화성파크1번지 공인중개사사무소 053-353-1700 대구 북구 침산동 296-1 (201m)
전화
침산복 공인중개사사무소 053-353-1588 대구 북구 침산동 296-1 (202m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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