2019타경106217[1]

대구지방법원 본원
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2019타경106217[1]
2019타경106217[1]
사진 9개 전체보기
아파트 18.1평 (59.85㎡)
대구광역시 북구 칠성남로 101, 108 207
감정가
3억2400만원
최저가
76%↓ 7779만2000원
실거래
60일 전
매매 4억800만
265일 전
전세 2억8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-29) 2021년 05월 20일
법원 대구지방법원
임차권/전세권설정재매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경106217[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년08월19일
배당요구종기일 2019년08월21일
입찰보증금 (20%) 15,560,000원
청구액 35,000,000원
승계인 박OO
승계인 (주)OOOOOOOOOO
채권자 김OOO OOO OOOO OOO (O)OOOOOOOOOO
채권자 이OO
근저당권부질권자 최OO
채무자겸소유자 문OO
근저당권자 이OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
전세권자 주OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
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매각공고

[비고]
재매각임(매수신청보증금 20%)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.05.13
3억2400만원 유찰
2020.06.17
2억2680만원 2억6900만원 매각
2020.06.24
최고가매각허가결정
2020.07.20
미납
2020.08.13
2억2680만원 유찰
2020.09.16
1억5876만원 유찰
2020.10.23
1억1113만2000원 유찰
2020.11.18
7779만2000원 1억5850만원 매각
2020.11.25
최고가매각허가결정
2020.12.21
미납
2021.02.15
7779만2000원 1억2000만원 매각
2021.02.22
최고가매각허가결정
2021.03.23
미납
2021.05.20
7779만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 32.55㎡ (9.8평)
건물면적 59.85㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 북구 칠성남로 101, 108 207 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <대구북부소방서> 북서측 인근에 위치하는 " 칠성휴먼시아(대구역 서희스타힐스)" 제108동 제2층 제207호 단위세대로서, 부근일대 는 아파트단지, 학교, 중소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으 며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반 교 통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상21층 건 중 제108동 제2층 제208호 단위세대로서, <사용승인일자: 2012년 01월 31일> 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 바닥타일 등 마감 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 내 외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭25M-30M) (접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환 경개선을위한임시조치법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 ① 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음. ② 아파트단지명의 개명으로 인해 등기사항전부증명서상 "칠성휴먼시아" 이나, 집합 건축물대장상 "대구역 서희스타힐스" 임.

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단지정보

{$build_info[
대구역 서희스타힐스
시공사 서희건설 시행사 한국토지주택공사대구경북지역본부
사용승인 2012-01-31 동/세대 13동 / 1250세대
난방방식 개별난방 관리실 053-355-7970

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-07
소유자 문정애 (소유자)
단독소유 -
2018-06-14
(을4)
전세권설정 주식회사케이티 인수
- 230,000,000원
2018-08-02
(을5)
근저당권설정 이대광 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2019-03-07
(을6)
근저당권설정 김종수 소멸
- 35,000,000원
2019-12-27
(을6-1)
근저당권이전 박선례 소멸
- -
2020-01-08
(을6-2)
근저당권이전 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- -
2020-01-08
(을6-3)
질권 최미애 소멸
- 35,000,000원
2019-06-11
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경106217)
김종수 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
2019-07-25
(갑5)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 10,189,142원
2020-01-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경101089)
이대광 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 4번 전세권설정등기(2018년6월14일 접수 제92582호)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사케이 티
전부
(주거전세권자)
보증: 230,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차서류는 제출되지 않음. 세대열람내역 확인결과 현재 소유자와 소유자의 조카가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매1계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하나스타힐스부동산 053-354-0123 대구 북구 칠성동2가 715 (52m)
전화
칠성스마일공인중개사사무소 053-352-6005 대구 북구 칠성동2가 146-12 (170m)
전화
LBA휴먼시아 공인중개사사무소 053-359-3400 대구 북구 칠성동2가 146-1 (170m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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