2019타경111332[1]

대구지방법원 본원
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공장 249.3평 (824.13㎡)
대구광역시 북구 오봉로7길 71
감정가
8억6694만1400원
최저가
8억6694만1400원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 05월 27일
법원 대구지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경111332[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년10월04일
배당요구종기일 2019년12월10일
입찰보증금 (10%) 86,700,000원
청구액 687,855,832원
승계인 유OOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 조OO
임차인 조OO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 권OO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
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매각공고

[비고]
※ 일괄매각. 제시외 건물 포함.※ 제시목록상 189번지 단일지상 소재이나 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장 등본 등 공부상에는 189,189-9,189-10 위 3지상 소재임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.25
기일변경
2020.11.25
8억6694만1400원 유찰
2020.12.29
기일변경
2021.05.27
8억6694만1400원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 498.7㎡ (150.9평)
건물면적 824.13㎡ (249.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대구광역시 북구 노원동2가 189-9 공장용지 보기
2 건물 대구광역시 북구 오봉로7길 71 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 북구 노원동2가 "노원2가치안센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 혼합형성된 준주거지대임. 2) 교통상황 소형차량 접근 가능하며 대중교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 등고 평탄한 토지로서 공장부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 8미터 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(접함)가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 견물감정요항표 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임기타: 없음 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물로서 내외벽은 몰탈위 페인트 마감, 바닥은 세멘콘크리트, 타일 및 제코타일 마감, 창호는 알미늄 샷시 단창임. 2) 이용상태 1층 : 공장, 화장실로 이용중임.2층 : 사무실, 회의실, 창고4, 욕실, 화장실 3) 설비내역 상하수도 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건물의부합물 및 종물로서 감정목적을 고려하여 평가에 포함하였으며 토지에 미치는 영향은 별무한것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 제시목록상 189번지 단일지상 소재이나 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장 등본 등 공부상에는 189, 189-9, 189-10 위3지상 소재임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부를 임대중인 것으로 보이나 임대내역은 미상임.본건 건물은 인접필지(노원동2가 189, 189-9, 189-10)와 일단지로 등재되어 있는 3인 공유지분의 건물이나, "김종구"지분만의 감정평가로서 본건의 위치확인은 합법적으로 점유, 사용중인 부분(경계부분: 별체)에 의거 위치확인 하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-30
(을6)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2017-06-14
(을7)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 120,000,000원
2018-02-02
(을11)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 60,000,000원
2018-05-24
(을12)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 36,000,000원
2018-05-31
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-11-21
(을13)
근저당권설정 주식회사해동조구 소멸
- 100,000,000원
2019-09-27
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경111332)
주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 687,855,832원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조문환
1층일부
(공장임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2018.10.10
확정: 2018.10.25
-
차임: 1,100,000 배당: -
[권리신고]
조문환
1층 일부
(공장임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2018.10.10.
확정: 2018.10.25.
X
차임: 1,100,000 배당: 2019.11.15 X
[현황조사]
조봉균
1층일부
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업:
확정:
-
차임: 1,400,000 배당: -
[권리신고]
조봉균
1층 일부
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업:
확정:
-
차임: 1,400,000 배당: 2019.12.10 -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1층은 임차인이 점유하며 2층은 소유자가 점유하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매8계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진광부동산 053-354-8088 대구 북구 노원동2가 189-3 (41m)
전화
진광 공인중개사사무소 053-354-8088 대구 북구 노원동2가 295-1 (145m)
전화
앙팡교육컨설팅 053-751-7744 대구 북구 노원동2가 246 (174m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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