2019타경112038[1]

대구지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 18.1평 (59.9㎡)
대구광역시 북구 동암로7길 39, 101동 1층108호 (읍내동,칠곡한서타운)
감정가
1억2700만원
최저가
30%↓ 8890만원
실거래
33일 전
매매 1억5600만
124일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 20일
법원 대구지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 25일 분석
대구지방법원 본원 2019타경112038[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사대구은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인(김도연)은 전입일자(1997-05-26)가 말소기준권리일자(2013-11- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경112038[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년11월07일
배당요구종기일 2019년12월24일
청구액 156,000,000원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 소OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
1억2700만원 유찰
2020.11.20
8890만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25.7㎡
건물면적 59.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 북구 동암로7길 39, 101동 1층108호 (읍내동,칠곡한서타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북동측 인근에 위치하는 "칠곡한서타운" 제101동 제1층 제108호로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 내 제1층 제108호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판지 및 타일등 마감,창호 : 샷시창등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 이용하며, 단지 동측으로 폭 약 12미터 내의의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(20층이하), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시관리계획 입안중(2019-08-24)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 건축물대장상 현황도면, 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황등을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

{$build_info[
칠곡한서타운
시공사 한서주택 시행사 한서주택
사용승인 1995-03-14 동/세대 5동 / 593세대
난방방식 개별난방 관리실 053-322-3311

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-12-17
소유자 김동하 (소유자)
단독소유 -
2013-11-19
(을16)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2019-09-17
(갑2)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,252,283원
2019-09-27
(갑3)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 14,940,885원
2019-10-02
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 270,000,000원
2019-10-14
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경112038)
주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 156,000,000원
2019-10-15
(갑6)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 15,833,390원
2020-06-23
(갑7)
압류 구미세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김도연
주거임차인
보증: 전입: 1997.05.26
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

단지내 아파트임(칠곡한서아파트)

[목록1] 현장방문시 거주자를 만나지 못했고 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 전입세대열람 결과, 김도연과 그 가족이 전입되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

e편한공인중개사사무소 053-327-0006 대구 북구 읍내동 445-9 (103m)
전화
한서공인중개사사무소 053-322-1124 대구 북구 읍내동 1393 (154m)
전화
칠곡대림공인중개사사무소 053-313-0027 대구 북구 읍내동 495-1 (243m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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