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로고 대구지방법원 본원 [경매6계] 2019타경112038
대구광역시 북구 동암로7길 39, 101동 1층108호 (읍내동,칠곡한서타운)

대구 북구 읍내동 1234-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 25.7㎡(7.8평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 127,000,000원
최저가 88,900,000원
보증금 8,890,000원 (10%)
청구액 156,000,000원
접수일 2019년 10월 11일
개시결정 2019년 10월 11일
감정일 2019년 11월 07일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
2019타경112038
감정가
1억2700만원
낙찰가 18%
1억422만9000원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 25.7㎡(7.8평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 127,000,000원
최저가 88,900,000원
보증금 8,890,000원 (10%)
청구액 156,000,000원
접수일 2019년 10월 11일
개시결정 2019년 10월 11일
감정일 2019년 11월 07일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 소OOOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.22)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
1억422만9000원 매각
8890만원 최저가
2020.10.16
1억2700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

단지내 아파트임(칠곡한서아파트)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 거주자를 만나지 못했고 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 전입세대열람 결과, 김도연과 그 가족이 전입되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북동측 인근에 위치하는 "칠곡한서타운" 제101동 제1층 제108호로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 내 제1층 제108호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판지 및 타일등 마감,창호 : 샷시창등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 이용하며, 단지 동측으로 폭 약 12미터 내의의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(20층이하), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시관리계획 입안중(2019-08-24)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 건축물대장상 현황도면, 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황등을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

칠곡한서타운
시공사 한라주택 총 주차 대수 637대 (세대당1.07대)
사용승인 1995년 03월 14일(31년차) 동/세대 5동/593세대
관리실 053-322-3311 최고층 15층
면적 91㎡, 106㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-12-17
 소유자 김동하 (소유자)
단독소유 -
2013-11-19
(을16) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2019-09-17
(갑2) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,252,283원
2019-09-27
(갑3) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 14,940,885원
2019-10-02
(갑4) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 270,000,000원
2019-10-14
(갑5) 		임의경매개시결정
(2019타경112038) 		주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 156,000,000원
2019-10-15
(갑6) 		가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 15,833,390원
2020-06-23
(갑7) 		압류 구미세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2019타경112038[1] 2020.10.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2019타경112038[1] 		2020.10.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김도연
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1997-05-26
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년11월12일

부동산의 현황

단지내 아파트임(칠곡한서아파트)

점유 조사

[목록1]현장방문시 거주자를 만나지 못했고 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음 전입세대열람 결과, 김도연과 그 가족이 전입되어 있음

1
소재지 대구광역시북구동암로7길39,101동1층108호(읍내동,칠곡한서타운)
점유인 김도연(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1997.05.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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