부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2002.08.07) 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태
가) 1-3층 각 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
없음.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : ①일련번호 가)건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 마감재 등의 확인은 하지못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 구조변경 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.② 귀 제시목록상 일련번호2) 토지의 지목은 전이나 현황 대임.
3.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남동측 인근에 위치하는"미리내빌라(통칭)" 제2층 제202호로서, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조
나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 2층 202호로서, (사용승인일 : 1996.01.05) 외 벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ‘주거용’건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
■토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : ① 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인 하지못하였으며, 내부구조 및 마감재 등은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물구조 변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인이 불가한 바, 경매진행시 이점 유의하시기 바람. ② 귀 제시목록 상 일련번호 2)토지의 지목은 "전"이나 현황 "대"임.
대법원
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