경매마당 경매정보 '2019타경113000'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매6계] 2019타경113000

경상북도 영천시 보목2길 13

경북 영천시 야사동 274-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다가구

토지 440㎡(133.1평)

건물 603.72㎡(182.6평)

감정가 645,244,160원

최저가 451,671,000원

보증금 45,170,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

접수일 2019년 11월 01일

개시결정 2019년 11월 07일

감정일 2020년 06월 09일

매각일 2021년 09월 07일

감정가

6억4524만4160원

최저가 30% 

4억5167만1000원

취하 2021년 09월 07일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 다가구

토지 440㎡(133.1평)

건물 603.72㎡(182.6평)

감정가 645,244,160원

최저가 451,671,000원

보증금 45,170,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

접수일 2019년 11월 01일

개시결정 2019년 11월 07일

감정일 2020년 06월 09일

매각일 2021년 09월 07일

취하 2021년 09월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

김OO

채권자

영OOOOOOOO

기일 내역

취하

2021.09.07

4억5167만1000원 진행

2020.11.20

기일변경

기일 변경(2021년09월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

목록1,2 일괄매각.

물건 비고(매각 명세서)

목록1,2 일괄매각.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 현장에서 만난 소유자 양민철은 101호는 소유자가 사무실로 사용중이고. 103호,106호,107호, 201호,202호,205호,206호 301호, 303호, 305호는 공실이라고 함. 세대별로 현황조사 통지를 두고 왔으나, 임대차 관련 서류를 제출하는 사람은 없음. 전입세대열람결과 전입세대가 있어 임대차 등록함

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2002.08.07) 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 가) 1-3층 각 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : ①일련번호 가)건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 마감재 등의 확인은 하지못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 구조변경 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.② 귀 제시목록상 일련번호2) 토지의 지목은 전이나 현황 대임. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남동측 인근에 위치하는"미리내빌라(통칭)" 제2층 제202호로서, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 2층 202호로서, (사용승인일 : 1996.01.05) 외 벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ‘주거용’건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : ① 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인 하지못하였으며, 내부구조 및 마감재 등은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물구조 변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인이 불가한 바, 경매진행시 이점 유의하시기 바람. ② 귀 제시목록 상 일련번호 2)토지의 지목은 "전"이나 현황 "대"임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-08-09	소유자	양민철 (소유자)
2002-08-09	단독소유	-
2012-11-21 (을6)	근저당권설정	영천축산업협동조합	소멸
2012-11-21 (을6)	말소기준 등기	263,000,000원	소멸
2012-11-29 (을8)	근저당권설정	이기동	소멸
2012-11-29 (을8)	-	70,000,000원	소멸
2017-06-26 (갑15)	가압류	근로복지공단	소멸
2017-06-26 (갑15)	-	2,061,000원	소멸
2017-09-05 (갑16)	가압류	경북신용보증재단	소멸
2017-09-05 (갑16)	-	42,500,000원	소멸
2018-01-29 (갑18)	가압류	영천축산업협동조합	소멸
2018-01-29 (갑18)	-	27,593,420원	소멸
2018-10-16 (을9)	근저당권설정	이기동	소멸
2018-10-16 (을9)	-	70,000,000원	소멸
2018-11-07 (갑20)	가압류	박선이	소멸
2018-11-07 (갑20)	-	6,000,000원	소멸
2019-02-26 (갑22)	가압류	김염분	소멸
2019-02-26 (갑22)	-	10,000,000원	소멸
2019-11-07 (갑23)	강제경매개시결정 (2019타경113000)	김염분	소멸
2019-11-07 (갑23)	경매기입 등기	10,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경113000[1]	2021.08.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경113000[1]	2021.08.18

물건 비고(매각 명세서)

목록1,2 일괄매각.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신옥화 (주거임차인) 점유부분: 107호	보증: - 차임: -	전입: 2013-01-31 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 유인식 (주거임차인) 점유부분: 307호	보증: - 차임: -	전입: 2016-03-21 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 이유원 (주거임차인) 점유부분: 302호	보증: - 차임: -	전입: 2018-10-17 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 전용민 (주거임차인) 점유부분: 301호	보증: - 차임: -	전입: 2013-12-06 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 정소라 (주거임차인) 점유부분: 106호	보증: - 차임: -	전입: 2016-11-08 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2019년11월14일

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경상북도영천시보목2길13

점유인 정소라(임차인)

점유부분 106호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2016.11.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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