2019타경113000[1]

대구지방법원 본원
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2019타경113000[1]
사진 22개 전체보기
다가구 182.6평 (603.6㎡)
경상북도 영천시 보목2길 13
감정가
6억4524만4160원
최저가
30%↓ 4억5167만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-19) 2020년 11월 20일
법원 대구지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경113000[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년01월17일
청구액 10,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 양OO
임차인 정OO
임차인 신OO
임차인 전OO
임차인 이OO
임차인 유OO
근저당권자 영OOOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 영OOOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
목록1,2 일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
6억4524만4160원 유찰
2020.11.20
4억5167만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 440㎡
건물면적 603.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 영천시 야사동 274-9 대지 보기
2 건물 경상북도 영천시 보목2길 13 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2002.08.07) 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 가) 1-3층 각 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : ①일련번호 가)건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 마감재 등의 확인은 하지못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 구조변경 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.② 귀 제시목록상 일련번호2) 토지의 지목은 전이나 현황 대임. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 "영천고등학교" 남동측 인근에 위치하는"미리내빌라(통칭)" 제2층 제202호로서, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 2층 202호로서, (사용승인일 : 1996.01.05) 외 벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ‘주거용’건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : ① 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인 하지못하였으며, 내부구조 및 마감재 등은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물구조 변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인이 불가한 바, 경매진행시 이점 유의하시기 바람. ② 귀 제시목록 상 일련번호 2)토지의 지목은 "전"이나 현황 "대"임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-08-09
소유자 양민철 (소유자)
단독소유 -
2012-11-21
(을6)
근저당권설정 영천축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 263,000,000원
2012-11-29
(을8)
근저당권설정 이기동 소멸
- 70,000,000원
2017-06-26
(갑15)
가압류 근로복지공단 소멸
- 2,061,000원
2017-09-05
(갑16)
가압류 경북신용보증재단 소멸
- 42,500,000원
2018-01-29
(갑18)
가압류 영천축산업협동조합 소멸
- 27,593,420원
2018-10-16
(을9)
근저당권설정 이기동 소멸
- 70,000,000원
2018-11-07
(갑20)
가압류 박선이 소멸
- 6,000,000원
2019-02-26
(갑22)
가압류 김염분 소멸
- 10,000,000원
2019-11-07
(갑23)
강제경매개시결정
(2019타경113000)
김염분 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
신옥화
107호
(주거임차인)
보증: 전입: 2013.01.31
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유인식
307호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.03.21
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이유원
302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.10.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
전용민
301호
(주거임차인)
보증: 전입: 2013.12.06
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정소라
106호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.11.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 현장에서 만난 소유자 양민철은 101호는 소유자가 사무실로 사용중이고. 103호,106호,107호, 201호,202호,205호,206호 301호, 303호, 305호는 공실이라고 함. 세대별로 현황조사 통지를 두고 왔으나, 임대차 관련 서류를 제출하는 사람은 없음. 전입세대열람결과 전입세대가 있어 임대차 등록함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전원공인중개사사무소 054-333-6344 경북 영천시 야사동 178-23 (321m)
전화
신정민공인중개사사무소 054-336-4580 경북 영천시 문외동 54-16 (377m)
전화
우리들 공인중개사사무소 054-331-0090 경북 영천시 야사동 335-7 (455m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경113000[1]

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경북 영천시 야사동 274-9
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