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로고 대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경113390[1]
경상북도 영천시 금호읍 신월리 422 외 4 필지

경북 영천시 금호읍 신월리 422

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4606㎡(1393.3평)
건물 -
감정가 745,224,000원
최저가 255,612,000원
보증금 25,570,000원 (10%)
청구액 472,609,044원
개시결정 2019년 11월 12일
감정일 2019년 11월 22일
배당종기 2020년 01월 23일
매각일 2021년 01월 26일
2019타경113390[1]
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감정가
7억4522만4000원
낙찰가 57%
3억1678만9000원
배당종결 2021년 01월 26일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4606㎡(1393.3평)
건물 -
감정가 745,224,000원
최저가 255,612,000원
보증금 25,570,000원 (10%)
청구액 472,609,044원
개시결정 2019년 11월 12일
감정일 2019년 11월 22일
배당종기 2020년 01월 23일
매각일 2021년 01월 26일
배당종결 2021년 01월 26일

당사자 내역

소유자 종OOOOOOOOOOO
채권자 대OOOOOOOOOOO
채무자 구OO
근저당권자 박OO
지상권자 대OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 경OO

기일 내역

2021.03.03
납부 (2021.02.23)
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.01.26
3억1678만9000원 매각
2억5561만2000원 최저가
2020.12.30
3억6516만원 유찰
2020.11.26
5억2165만7000원 유찰
2020.10.20
7억4522만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]묵답임.[목록2]묵답임[목록3]묵답임[목록4]포도밭이며 현재 재배하지는 않음. 일부는 묵전임.[목록6]묵답임

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상북도 영천시 금호읍 신월리 422 배당종결
2021.01.26 		-
2 경상북도 영천시 금호읍 어은리 239-1 배당종결
2021.04.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-4),6)경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 "탑지" 남서측 인근에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 근교농경지대임.기호5)경상북도 영천시 금호읍 어은리 소재 "어은리경로당" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 자연부락에 연접하여 위치함. 2) 교통상황 기호1-6)공히 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-6)부정형 토지로서 기호1-4) "답"으로 이용중이며, 기호5)주거나지로서 지상에 소경의 과수목이 식재되어 있으며 기호6)휴경상태로 잡목 등이 생육중임. 4) 인접 도로상태 기호1-6)공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 현상변경 허가대상구역.기호5)계획관리지역, 가축사육제한구역.기호6)생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 현상변경 허가대상구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기타:없 음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 711,500,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-28
(을7) 		근저당권설정 대구경북원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 591,500,000원
2019-02-15
 소유자 종가농업회사법인주식회사(소유자)
단독소유 -
2019-05-22
(을8) 		근저당권설정 박용길 소멸
- 120,000,000원
2019-11-12
(갑6) 		임의경매개시결정
(2019타경113390) 		대구경북원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 472,609,044원
2019-12-27
(갑7) 		압류 경주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2019타경113390[1] 2020.12.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2019타경113390[1] 		2020.12.31

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월15일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]묵답임.[목록2]묵답임[목록3]묵답임[목록4]포도밭이며 현재 재배하지는 않음. 일부는 묵전임.[목록6]묵답임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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