2019타경113451[1]

대구지방법원 본원
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아파트 25.7평 (85㎡)
경상북도 경산시 삼풍로 13-7, 111동 7층709호 (삼풍동,경산태왕드림하이츠)
감정가
2억900만원
최저가
30%↓ 1억4630만원
실거래
10일 전
매매 2억300만
431일 전
전세 1억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 11월 20일
법원 대구지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
대구지방법원 본원 2019타경113451[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경113451[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년12월06일
배당요구종기일 2020년01월22일
청구액 172,231,669원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 경OO
배당요구권자 비OOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
2억900만원 유찰
2020.11.20
1억4630만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 48.8㎡
건물면적 85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 경산시 삼풍로 13-7, 111동 7층709호 (삼풍동,경산태왕드림하이츠) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 "계양네거리" 동측 인근에 위치하는 "경산태왕드림하이츠"111동 7층 709호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층건중 7층 709호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트] 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측, 남동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2017-213호(2017.08.10)(별도확인)), 소로1류(폭 10M-12M)(35(국))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(16(집))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(17(집))(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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단지정보

{$build_info[
경산태왕드림하이츠
시공사 (주)태왕 시행사 (주)태왕
사용승인 2001-11-15 동/세대 10동 / 1015세대
난방방식 개별난방 관리실 053-818-2714

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-20
소유자 박병길 (소유자)
단독소유 -
2016-03-30
(을17)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 204,000,000원
2019-11-12
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경113451)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 172,231,669원
2019-12-05
(갑6)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 15,102,638원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

경산 태왕드림하이츠

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대로 소유자 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

큰드림공인중개사 053-812-4989 경북 경산시 삼풍동 500-1 (65m)
전화
정철공인중개사사무소 053-818-1530 경북 경산시 삼풍동 500-1 (70m)
전화
보물섬부동산공인중개사사무소 053-801-8288 경북 경산시 계양동 668-4 (98m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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