2019타경113727[1]

대구지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 19평 (62.7㎡)
대구광역시 북구 침산남로9길 107, 비이동 3층301호
감정가
1억3000만원
최저가
30%↓ 9100만원
실거래
601일 전
매매 7000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 대구지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경113727[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년02월06일
배당요구종기일 2020년01월28일
청구액 40,066,786원
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
1억3000만원 유찰
2020.11.20
9100만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 40.6㎡
건물면적 62.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 북구 침산남로9길 107, 비이동 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산공원" 북서측 인근에 위치하는 "해동청솔빌라(통칭)" 비이동 3층 301호로서, 부근일대는 소규모 공장, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통이용 및 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 1996.04.24) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 외장타일붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-21
(을13)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 67,200,000원
2015-11-11
소유자 강귀흠 (소유자)
단독소유 -
2019-04-09
(을14)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 48,000,000원
2019-11-15
(갑18)
임의경매개시결정
(2019타경113727)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 40,066,786원
2020-07-21
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경7781)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.현장에서 만난 정춘미(소유자의 어머니)에 의하면 동소에는 자신 혼자 거주하고 있으며 별도 의 임대차관계는 없다고 함. 2.주민등록상으로는 소유자가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

권공인중개사사무소 053-352-3600 대구 북구 침산동 1027-1 (388m)
전화
3공단부동산 053-352-3838 대구 북구 침산동 1026-1 (423m)
전화
침산부동산 중개인사무소 053-353-2789 대구 북구 침산동 1421-39 (464m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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