2019타경113758[1]

대구지방법원 본원
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아파트 25.7평 (85㎡)
대구광역시 수성구 지범로54길 15, 102동 4층405호 (범물동,범물청림타운)
감정가
2억8600만원
최저가
30%↓ 2억20만원
실거래
27일 전
매매 3억2500만
136일 전
전세 2억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 12월 30일
법원 대구지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 05일 분석
대구지방법원 본원 2019타경113758[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사대백저축은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-임차인(김차동)은 전입일자(2015-04-17)가 말소기준권리일자(2016-10- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경113758[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년11월21일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 20,020,000원
청구액 44,386,213원
채권자 신OOOOO
채권자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 한OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 경OO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가처분권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
압류채권자로 부터 금 39,800,000원의 매수신청보증이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.17
2억8600만원 유찰
2020.12.30
2억20만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 42.2㎡
건물면적 85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 수성구 지범로54길 15, 102동 4층405호 (범물동,범물청림타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(가) : 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "범물청림타운(아파트)" 제102동 4층 405호 단위세대로서 부근 일대는 중·소단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(나) : 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 대구지하철2호선 "정평역" 북측 인근에 위치하는 "한솔(1차)아파트" 제101동 19층 1905호 단위세대로서 부근 일대는 중·소단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(가) : 본건까지 차량출입이 가능하며 북동측 인근에 간선도로인 "지범로"가 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통임. 기호(나) : 본건까지 차량출입이 가능하며 남측 인근에 간선도로인 "달구벌대로"와 대구지하철2호선 "정평역"이 소재하고 있어서 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 중 4층 405호로서 - 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙이기, - 바 닥 : 장판지, 타일 마감, - 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임. 기호(나) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 19층건 중 19층 1905호로서 - 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙이기, - 바 닥 : 장판지, 타일 마감, - 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호(가, 나) : 아파트임. 5) 설비내역 기호(가, 나) : 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가) : 북향 완경사지대에 위치한 대체로 사다리형의 아파트 건부지임. 기호(나) : 인접지대와 등고 평탄한 3필 일단지의 사다리형의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 기호(가) : 북동측 및 북서측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 기호(나) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 12m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m - 12m)(접합), 소로2류 (폭 8m - 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(삼덕유치원)임. 기호(2) : 제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(106)(접합), 소로2류 (폭 8m - 10m)(108)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019-07-09))), 상대보호구역(동화나라유치원)임. 기호(3) : 제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(106)(접합), 중로3류 (폭 12m - 15m)(10)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019-07-09))), 가축사육제한구역(다중이용시설등 500m(경산시고 시제2019-83호(2019-07-09))), 가축사육제한구역(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019-07-09)))임. 기호(4) : 제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(106)(접합), 중로3류 (폭 12m - 15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019-07-09))), 가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500m(경산시고시제2019-83호(2019-07-09))), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019-07-09)))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)기 타 : 없 음.

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단지정보

{$build_info[
현대청림타운
시공사 현대주택 시행사 현대주택
사용승인 1999-07-22 동/세대 4동 / 350세대
난방방식 개별난방 관리실 053-783-6370

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-28
소유자 최영만 (소유자)
단독소유 -
2016-10-18
(을19)
근저당권설정 주식회사대백저축은행 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2019-07-26
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 42,500,000원
2019-11-15
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경113758)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 44,386,213원
2020-03-06
(갑10)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 8,460,818원
2020-03-25
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경3369)
주식회사대백저축은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김차동
405호
(주거임차인)
보증: 220,000,000 전입: 2015.04.17
확정: 2015.04.17
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김차동
전부
(주거임차인)
보증: 220,000,000 전입: 2015.04.17.
확정: 2015.04.17.
O
차임: 배당: 2019.12.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람결과 등재된 전입자 김차동이 있어 통지서를 두고 온 바 임차인이 임대차관계 서류를 제출하므로 별지에 첨부하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매9계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

매일공인중개사 053-781-0015 대구 수성구 범물동 630 (43m)
전화
대구선경공인중개사사무소 053-782-9994 대구 수성구 범물동 871 (87m)
전화
대구선경공인중개사사무소 053-782-9994 대구 수성구 범물동 833 (160m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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