1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 동내동 소재 "대구혁신도시" 내 "대구경북지방병무청" 북동측 인근에 위치하는 "의료벤처기업공동연구센터(현칭 "한국메디벤처센터")" 1층 115호 구분상가로서, 부근은 첨단의료복합단지, 공공시설, 업무시설, 유통상업시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차출입 용이하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상10층건 중 1층 115호 단위상가로서, 외벽: 화강석 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 석고보드 등 마감, 바닥: 세멘몰탈 마감, 창호: 전면ㆍ후면 강화유리샷시이며, 후면(복도측) 강화유리는 일부 파손된 상태입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(공실상태)입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 도시가스(배관인입), 스프링클러, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 세장형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, "지식산업센터(아파트형 공장, 상가)"부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 5-6차선 및 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 혁신도시개발예정지구(변경중), 공공주택지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 없습니다.

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