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로고 대구지방법원 본원 [경매9계] 2020타경308
대구광역시 수성구 신천동로 320, 7동 4층403호 (수성동1가,신세계타운)

대구 수성구 수성동1가 613

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.2㎡(16.4평)
건물 116.91㎡(35.4평)
감정가 557,000,000원
최저가 557,000,000원
보증금 55,700,000원 (10%)
청구액 194,041,351원
접수일 2020년 01월 10일
개시결정 2020년 01월 13일
감정일 2020년 02월 06일
매각일 2020년 11월 26일
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
2020타경308
감정가
5억5700만원
낙찰가 47%
8억1677만9000원
배당종결 2020년 11월 26일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.2㎡(16.4평)
건물 116.91㎡(35.4평)
감정가 557,000,000원
최저가 557,000,000원
보증금 55,700,000원 (10%)
청구액 194,041,351원
접수일 2020년 01월 10일
개시결정 2020년 01월 13일
감정일 2020년 02월 06일
매각일 2020년 11월 26일
배당종결 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 서OOOOOOOO
근저당권부질권자 최OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 산OOOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.24)
2020.12.03
최고가매각허가결정
2020.11.26
8억1677만9000원 매각
5억5700만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 각급 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도3호선역 등의 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 4층 403호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측 및 서측으로 폭 약 8M 정도의 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교),상대보호구역(신세계유치원), 절대보호구역(신세계유치원), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료 및 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신세계타운
시공사 우방주택 총 주차 대수 844대 (세대당0.9대)
사용승인 1989년 12월 12일(37년차) 동/세대 11동/930세대
관리실 053-766-7370 최고층 15층
면적 107㎡, 121㎡, 142㎡, 154㎡, 163㎡, 175㎡, 228㎡, 294㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-26
 소유자 서정화 (소유자)
단독소유 -
2007-05-23
(을4) 		근저당권설정 서대구농업협동조합 소멸
말소기준 등기 218,400,000원
2011-01-24
(을6) 		근저당권설정 홍순명 소멸
- 70,000,000원
2020-05-11
(을6-2) 		근저당권이전 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- -
2020-05-11
(을6-3) 		질권 최미애 소멸
- 70,000,000원
2012-01-20
(갑3) 		가압류 주식회사한국외환은행 소멸
- 20,636,999원
2012-03-13
(갑4) 		가압류 웰컴크레디라인대부주식회사 소멸
- 5,885,938원
2012-04-13
(갑5) 		가압류 산와대부주식회사 소멸
- 5,150,329원
2012-11-29
(갑8) 		압류 동대구세무서 소멸
- -
2013-12-23
(갑9) 		가압류 파산자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
- 12,743,079원
2014-07-24
(갑10) 		압류 대구광역시수성구 소멸
- -
2019-10-01
(을7) 		근저당권설정 홍순명 소멸
- 300,000,000원
2020-05-11
(을7-1) 		근저당권이전 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- -
2020-05-11
(을7-2) 		질권 최미애 소멸
- 300,000,000원
2020-01-13
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경308) 		서대구농업협동조합 소멸
경매기입 등기 194,041,351원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2020타경308[1] 2020.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2020타경308[1] 		2020.10.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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