2020타경308[1]

대구지방법원 본원
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2020타경308[1]
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아파트 35.4평 (116.91㎡)
대구광역시 수성구 신천동로 320, 7동 4층403호 (수성동1가,신세계타운)
감정가
5억5700만원
최저가
5억5700만원
낙찰가
8억1677만9000원
실거래
81일 전
매매 7억5000만
127일 전
전세 3억4000만
진행상태 낙찰
유찰횟수 신건
매각일(D+6) 2020년 11월 26일
법원 대구지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경308[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년02월06일
배당요구종기일 2020년03월26일
입찰보증금 (10%) 55,700,000원
청구액 194,041,351원
채권자 서OOOOOOOO
근저당권부질권자 최OO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 웰OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 신건
2020.11.26
5억5700만원 8억1677만9000원 매각

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 54.2㎡
건물면적 116.91㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 수성구 신천동로 320, 7동 4층403호 (수성동1가,신세계타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 각급 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도3호선역 등의 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 4층 403호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측 및 서측으로 폭 약 8M 정도의 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교),상대보호구역(신세계유치원), 절대보호구역(신세계유치원), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료 및 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

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신세계타운
시공사 (주)우방주택 시행사 (주)우방주택
사용승인 1989-12-12 동/세대 11동 / 930세대
난방방식 중앙난방 관리실 053-766-7370

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-26
소유자 서정화 (소유자)
단독소유 -
2007-05-23
(을4)
근저당권설정 서대구농업협동조합 소멸
말소기준 등기 218,400,000원
2011-01-24
(을6)
근저당권설정 홍순명 소멸
- 70,000,000원
2020-05-11
(을6-2)
근저당권이전 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- -
2020-05-11
(을6-3)
질권 최미애 소멸
- 70,000,000원
2012-01-20
(갑3)
가압류 주식회사한국외환은행 소멸
- 20,636,999원
2012-03-13
(갑4)
가압류 웰컴크레디라인대부주식회사 소멸
- 5,885,938원
2012-04-13
(갑5)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 5,150,329원
2012-11-29
(갑8)
압류 동대구세무서 소멸
- -
2013-12-23
(갑9)
가압류 파산자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
- 12,743,079원
2014-07-24
(갑10)
압류 대구광역시수성구 소멸
- -
2019-10-01
(을7)
근저당권설정 홍순명 소멸
- 300,000,000원
2020-05-11
(을7-1)
근저당권이전 주식회사스탠다드스타에이엠씨 소멸
- -
2020-05-11
(을7-2)
질권 최미애 소멸
- 300,000,000원
2020-01-13
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경308)
서대구농업협동조합 소멸
경매기입 등기 194,041,351원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매9계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

감사한공인중개사사무소 053-743-0043 대구 수성구 수성동1가 288 (129m)
전화
늘푸른공인중개사 053-761-4488 대구 수성구 수성동1가 294-4 (221m)
전화
부동산프라자 공인중개사사무소 053-767-6622 대구 수성구 수성동1가 272-11 (229m)
전화

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송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "수성구 거래 감소가 불가피하지만, 현재 신규 입주물량이 수요에 비해 부족한데다 앞으로 공급량도 많지 않은 상황"이라며 "일시적 조정 가능성은 있지만 그 폭이 크지 않을 것...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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