'대구시 수성구 수성동1가 신세계타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매9계] 2020타경308

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2020타경308	2020-01-10	1억9404만1351원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2020타경308	2020-01-10 1억9404만1351원

대구광역시 수성구 신천동로 320, 7동 4층403호 (수성동1가,신세계타운)

대구 수성구 수성동1가 613

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 54.2㎡(16.4평)

건물 116.91㎡(35.37평)

감정가 557,000,000원

최저가 557,000,000원

보증금 55,700,000원 (10%)

청구액 194,041,351원

개시결정 2020년 01월 13일

감정일 2020년 02월 06일

배당종기 2020년 03월 26일

매각일 2020년 11월 26일

감정가

5억5700만원

1574만7809원/평

낙찰가 47% 

8억1677만9000원

배당종결 2020년 11월 26일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 54.2㎡(16.4평)

건물 116.91㎡(35.37평)

감정가 557,000,000원

최저가 557,000,000원

보증금 55,700,000원 (10%)

청구액 194,041,351원

개시결정 2020년 01월 13일

감정일 2020년 02월 06일

배당종기 2020년 03월 26일

매각일 2020년 11월 26일

배당종결 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO

채권자 서OOOOOOOO

근저당권부질권자 최OO

기일 내역

2020.12.28

납부 (2020.12.24)

2020.12.03

최고가매각허가결정

2020.11.26

8억1677만9000원 매각

5억5700만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 각급 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 도시철도3호선역 등의 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 4층 403호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측 및 서측으로 폭 약 8M 정도의 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학교),상대보호구역(신세계유치원), 절대보호구역(신세계유치원), <추가기재> 하천은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.2) 기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료 및 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 632,800,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-02-26	소유자	서OOOOOOOO	OO
2004-02-26	단독소유	-	OO
2007-05-23 (을4)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2007-05-23 (을4)	말소기준 등기	218,400,000원	OO
2011-01-24 (을6)	근저당권설정	홍OO	OO
2011-01-24 (을6)	-	70,000,000원	OO
2020-05-11 (을6-2)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-11 (을6-2)	-	-	OO
2020-05-11 (을6-3)	질권	최OO	OO
2020-05-11 (을6-3)	-	70,000,000원	OO
2012-01-20 (갑3)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2012-01-20 (갑3)	-	20,636,999원	OO
2012-03-13 (갑4)	가압류	웰OOOOOOOOOOOO	OO
2012-03-13 (갑4)	-	5,885,938원	OO
2012-04-13 (갑5)	가압류	산OOOOOOO	OO
2012-04-13 (갑5)	-	5,150,329원	OO
2012-11-29 (갑8)	압류	동OOOOO	OO
2012-11-29 (갑8)	-	-	OO
2013-12-23 (갑9)	가압류	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2013-12-23 (갑9)	-	12,743,079원	OO
2014-07-24 (갑10)	압류	대OOOOOOO	OO
2014-07-24 (갑10)	-	-	OO
2019-10-01 (을7)	근저당권설정	홍OO	OO
2019-10-01 (을7)	-	300,000,000원	OO
2020-05-11 (을7-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-11 (을7-1)	-	-	OO
2020-05-11 (을7-2)	질권	최OO	OO
2020-05-11 (을7-2)	-	300,000,000원	OO
2020-01-13 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경308)	서OOOOOOOO	OO
2020-01-13 (갑11)	경매기입 등기	194,041,351원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.