2020타경6627[1]

대구지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
연립 24.3평 (80.4㎡)
경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 25-16, 4층405호
감정가
1억4000만원
최저가
51%↓ 6860만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 08월 26일
법원 대구지방법원
위치
경북 칠곡군 북삼읍 인평리 150-2
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6627[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년08월28일
입찰보증금 (20%) 13,720,000원
청구액 150,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 산OOO OOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 대OOOOOO
압류권자 칠OO
압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 김OO
교부권자 칠OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.22
1억4000만원 유찰
2021.04.19
9800만원 유찰
2021.05.21
6860만원 6890만원 매각
2021.05.28
최고가매각허가결정
2021.06.23
미납
2021.08.26
6860만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 50440.31㎡ (15258.2평)
건물면적 80.4㎡ (24.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 칠곡군 북삼읍 북삼로 25-16, 4층405호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼중학교" 남동측 인근에 위치하며,부근 일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 경사슬라브위 슁글지붕 5층 건물 중 제4층 제405호 단위세대로서, -외벽 : 화강석붙임, 치장벽돌 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, -창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 2차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 용도구역기타(건축한계선 1m), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 공부상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "답"이나, 실제 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건 위치 확인은 관련 공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-16
소유자 김상현 (소유자)
단독소유 -
2017-01-05
(갑5)
압류 서대구세무서 소멸
말소기준 등기 -
2018-08-17
(갑5-1)
공매공고 소멸
- -
2017-12-19
(갑6)
압류 대구광역시서구 소멸
- -
2018-03-21
(갑7)
압류 칠곡군 소멸
- -
2018-09-11
(갑8)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 21,509,168원
2020-03-25
(갑9)
압류 김천시 소멸
- -
2020-06-17
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경6627)
김수권 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2020-09-21
(갑11)
압류 대구광역시서구 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김수권
주거임차인
보증: 150,000,000 전입: 2014.06.25
확정: 2014.06.25
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김수권
전부
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2014.06.25.
확정: 2014.06.25.
O
차임: 배당: 2020.06.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

현장에서 만난 채권자이자 임차인인 김수권의 처 박재나가 자신들의 가족이 거주하고 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매2계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

장공인중개사사무소 054-973-4585 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 154-8 (144m)
전화
천일공인중개사사무소 054-975-2211 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1080-10 (164m)
전화
명성 공인중개사사무소 054-972-5200 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1079-1 (176m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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