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로고 대구지방법원 본원 [경매2계] 2020타경8128
대구광역시 수성구 동대구로25길 24-11, 2층210호 (황금동,황금동해피하우스투인원)

대구 수성구 황금동 860

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 22.1㎡(6.7평)
건물 90.47㎡(27.4평)
감정가 218,000,000원
최저가 152,600,000원
보증금 30,520,000원 (20%)
청구액 163,395,627원
접수일 2020년 07월 27일
개시결정 2020년 07월 28일
감정일 2020년 09월 16일
매각일 2021년 05월 21일
2020타경8128
2020타경8128
2020타경8128
2020타경8128
2020타경8128
감정가
2억1800만원
낙찰가 6%
2억3100만원
배당종결 2021년 05월 21일
유찰 1회선순위임차인재매각특별매각조건
유찰 1회선순위임차인재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 22.1㎡(6.7평)
건물 90.47㎡(27.4평)
감정가 218,000,000원
최저가 152,600,000원
보증금 30,520,000원 (20%)
청구액 163,395,627원
접수일 2020년 07월 27일
개시결정 2020년 07월 28일
감정일 2020년 09월 16일
매각일 2021년 05월 21일
배당종결 2021년 05월 21일

당사자 내역

소유자 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 달OOOOOOOO
채무자 이OO
임차인 대OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 수OOOO
가압류권자 근OOOOO
임차인 이OO
임차인 강OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 김OO
배당요구권자 김OO

기일 내역

2021.06.23
납부 (2021.06.09)
2021.05.28
최고가매각허가결정
2021.05.21
2억3100만원 매각
1억5260만원 최저가
2021.03.31
미납
2021.03.04
최고가매각허가결정
2021.02.25
2억530만원 매각
1억5260만원 최저가
2021.01.18
2억1800만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북서측 인근에 위치하는 "황금동해피하우스투인원 제2층 제210호" 단위세대 업무시설(오피스텔)로서, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 업무용 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로, 시내버스 승강장 및 대구지하철3호선이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골) 지하2층 지상9층 건물내 제2층 제210호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재치장 등 마감 내벽/천장 : 벽지, 천장지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감 창호 : 시스템창호임. 4) 이용상태 가) 아파트, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 정지되어 있으며 아파트, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

황금해피하우스2IN1
시공사 동양종합건설(주) 총 주차 대수 13대 (세대당0.68대)
사용승인 2014년 07월 28일(12년차) 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 9층
면적 70㎡, 78㎡, 109㎡, 115㎡, 135㎡, 140㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-29
 소유자 이강개발주식회사 (소유자)
단독소유 -
2014-11-25
(을2) 		근저당권설정 달구벌신용협동조합 소멸
말소기준 등기 194,400,000원
2017-03-17
(갑3) 		가압류 김영철 소멸
- 14,922,700원
2018-12-20
(갑4) 		가압류 주식회사삼성엠케이 소멸
- 4,000,000원
2019-04-25
(갑5) 		가압류 대구신용보증재단 소멸
- 68,000,000원
2019-06-07
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-07-05
(갑8) 		압류 수성세무서장 소멸
- -
2020-06-09
(갑10) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 5,405,550원
2020-07-28
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경8128) 		달구벌신용협동조합 소멸
경매기입 등기 163,395,627원
2020-10-14
(갑12) 		압류 수성구(대구광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2020타경8128[1] 2021.04.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2020타경8128[1] 		2021.04.09

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강은미
(점포임차인)
점유부분:
210호
보증:
1,000,000
차임:
100,000 		사업: 2019-01-17
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 대호산 업개발 주식회 사 이주하
(주거및점포임차인)
점유부분:
210호
보증:
1,000,000
차임:
100,000 		전입: 2014-10-01
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이주하
(주거임차인)
점유부분:
210호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-12-03
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년08월28일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 대구광역시수성구동대구로25길24-11,2층210호(황금동,황금동해피하우스투인원)
점유인 대호산업개발 주식회사 이주하(임차인)
점유부분 210호(주거및점포)
점유기간 미상
보증금/차임 1,000,000/100,000
전입/확정일자 2014.10.01/미상
2
소재지 대구광역시수성구동대구로25길24-11,2층210호(황금동,황금동해피하우스투인원)
점유인 강은미(임차인)
점유부분 210호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 1,000,000/100,000
전입/확정일자 2019.01.17/미상
3
소재지 대구광역시수성구동대구로25길24-11,2층210호(황금동,황금동해피하우스투인원)
점유인 이주하(임차인)
점유부분 210호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.3/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매2계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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