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로고 2020타경12622[1] 대구지방법원 본원
경상북도 영천시 북안면 유상리 679 외 1 필지 토지 390평

경북 영천시 북안면 유상리 679

주소복사
2020타경12622[1]
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감정가
7115만2800원
최저가 66%
2440만6000원
매각진행 2022년 09월 23일 입찰 D-35
용도
대상 토지전체
토지 1289.26㎡ (390평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월19일
보증금 489만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경12622
관할법원 대구지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월11일
청구액 259,741,234원
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 하OO
근저당권자 박O
근저당권자 오OO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 포OOOO
점유자 김OO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2022.09.23
2440만6000원 진행
2022.08.02
미납
2022.07.20
기한변경
2022.06.27
최고가매각허가결정
2022.06.20
3000만20원 매각
2440만6000원 최저가
2022.05.09
3486만5000원 유찰
2022.04.21
4980만7000원 유찰
2021.12.22
기일변경
2021.11.15
7115만2800원 유찰
view

경매마당에서 총 68회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1289.26㎡ (390평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 영천시 북안면 유상리 679 보기
2 토지 경상북도 영천시 북안면 유상리 673 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-6)은 경상북도 영천시 북안면 유상리(기호1,2) 및 유하리(기호3-6)에 각 소재하는 부동산(농경지 및 단독주택의 부지등)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존촌락지대와 주변 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건까지 차량등 직접출입 어려우며 근교농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.기호(3-6): 본건까지 직접 및 인접지를 통하여 차량등 출입가능하나 근교농촌지대에 위치하 여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형의 토지로서 인근지와 등교평탄하며 농경지(답-미경작)으로 이용중 임."기호(3): 장방형태의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며 "전 기타(정원 외)"로 이용중 임.기호(4): 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며" 단독주택의 부지"로 이용중임.기호(5,6): 장방 및 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며 기호(4)토지 진입 을 위한 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적 및 현황 "맹지"임기호(3): 지적 및 현황 "맹지"이나 인접지를 통하여 출입가능함.기호(4): 동측으로 약 3미터 가량의 진입로(본건 기호(5,6))에 접함.기호(5,6): 자체 약 3미터 가량의 본건 기호(4)토지로의 진입도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(접부제한200m)(전축종사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 농림지역,가축사육제한구역(접부제한200m)(전축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.기호(4)-(6): 농림지역,가축사육제한구역(접부제한200m)(전축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 본건 기호(3)지상에 별도 평가한 제시외 건물외 일부 조경시설 및 조경수가 식 재되어 있으나 별도 평가실익이 없어 해당토지에 포함 평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 7(가) 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2013.11.07 외벽: 치장벽돌마감등. 내벽: 벽지마감등 바닥: 데코타일,장판지,타일마감등 천정: 천정지 및 목재치장 마감등 창호: 샤시 2중창호임. 2) 이용상태 7(가) 1층: 주택 2층: 주택으로 이용중임 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비 및 LPG가스보일러에 의한 난방시설 및 태양광 전기설비등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건물 11동이 소재함(정상평가). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 본 건물 기호7(가) 외부에 설치된 데크시설등은 해당 건물에 감안 평가하였음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
367㎡ 21,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-14
소유자 하현주 (소유자)
단독소유 -
2013-05-14
(을1)
근저당권설정 금호농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-12-28
(갑4)
가압류 대봉새마을금고 소멸
- 304,504,109원
2020-12-29
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경12622)
금호농업협동조합 소멸
경매기입 등기 259,741,234원
2021-10-18
(갑6)
압류 영천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 묵답


[목록2] 묵답


[목록3] 제시외-판넬지붕 단층 건물, 비닐하우스 2동


[목록5] 도로(시멘트 포장)


[목록6] 도로


[목록7] 제시외-판넬지붕 단층 창고

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매7계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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