2020타경102181[3]

대구지방법원 본원
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2020타경102181[3]
사진 22개 전체보기
다세대 19.3평 (63.96㎡)
경상북도 칠곡군 석적읍 신기길 29, 5층501호
감정가
1억5500만원
최저가
51%↓ 7595만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 대구지방법원
위치
경북 칠곡군 석적읍 남율리 607-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경102181[3]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년03월16일
배당요구종기일 2020년05월01일
입찰보증금 (10%) 7,600,000원
청구액 550,696,993원
채권자 중OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 리OOOOOOOO
압류권자 칠OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 구OOOO
교부권자 칠OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.18
1억5500만원 유찰
2021.07.14
1억850만원 유찰
2021.08.26
7595만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 53.54㎡ (16.2평)
건물면적 63.96㎡ (19.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 칠곡군 석적읍 신기길 29, 5층501호 다세대주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재‘대교초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등과 주변상가 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 도로로 이용중입니다 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4-6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(절대제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타사항 : 없습니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재‘대교초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등과 주변상가 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(포시즌 A동)내 단위세대들로서, - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 인테리어, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, LPG가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4-6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역), 상대보호구역(대교초등학교). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 본건 다세대주택들의 내부구조(설비) 등은 폐문부재 등으로 현장조사를 실시한 1개 세대의 현황과 관련자료, 탐문조사 등을 종합적으로 참작하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-16
소유자 주식회사한경(소유자)
단독소유 -
2018-05-16
(을1)
근저당권설정 중앙로신용협동조합 소멸
말소기준 등기 756,000,000원
2019-11-19
(갑7)
압류 칠곡군 소멸
- -
2020-01-13
(을2)
근저당권설정 리치홀딩스주식회사 소멸
- 300,000,000원
2020-02-19
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경102181)
중앙로신용협동조합 소멸
경매기입 등기 550,696,993원
2020-12-15
(갑9)
압류 구미세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김수빈
501호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.03.11
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
김수빈
501호 전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.03.11.
확정:
X
차임: 500,000 배당: 2020.04.17 X

임차인 참고사항

현황조사

5층 다세대주택(포시즌)
위 김지영(202호) 부분 관련,
계약서 상의 주소는 신기길 27(남율리 607-3 포시즌 B동 202호로 되어 있음
위 김헤연(401호) 부분 관련,
전입세대 열람 내역상 전입자 김혜인은 주민등록표등본에 의하면 위 김혜연과 자매지간임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매2계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

동화부동산 054-977-2055 경북 칠곡군 석적읍 남율리 598-4 (121m)
전화
동화부동산 054-977-2055 경북 칠곡군 석적읍 남율리 593 (130m)
전화
신천지부동산 054-977-3636 경북 칠곡군 석적읍 남율리 745 (296m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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