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로고 대구지방법원 본원 [경매6계] 2020타경103498
경상북도 영천시 모란1길 18, 105동 13층1301호 (야사동,영천청구타운)

경북 영천시 야사동 350-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 25.4㎡(7.7평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 60,000,000원
최저가 42,000,000원
보증금 4,200,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 05월 26일
2020타경103498
2020타경103498
2020타경103498
2020타경103498
2020타경103498
2020타경103498
2020타경103498
감정가
6000만원
낙찰가 9%
5450만원
배당종결 2021년 05월 26일
유찰 1회선순위전세권
유찰 1회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 25.4㎡(7.7평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 60,000,000원
최저가 42,000,000원
보증금 4,200,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 04월 14일
매각일 2021년 05월 26일
배당종결 2021년 05월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 한O
채권자 김OO
임차인 권OO
전세권자 권OO
교부권자 영OO
배당요구권자 권OO

기일 내역

2021.06.24
납부 (2021.06.22)
2021.06.02
최고가매각허가결정
2021.05.26
5450만원 매각
4200만원 최저가
2021.04.15
기일변경
2021.03.17
6000만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건은 2013년 5월 6일자로 분할되어 350-1, 350-5, 350-13 번지 지상 소재함. 압류채권자로부터 금 53,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본건은 2013년 5월 6일자로 분할되어 350-1, 350-5, 350-13 번지 지상 소재함. 압류채권자로부터 금 53,000,000원의 매수신청
의 보증이 있음.

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차 내용은 제출된 임대차계약서를 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사목적물 현장 방문시 거주자 권태분을 만났고, 전입세대열람 결과 전입세대가 있으며, 현황조사 통지결과 임대차 관련 서류를 제출함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 "영천시청" 북동측 인근에 위치하는 "영천청구타운" 105동 13층 1301호로서 부근은 아파트단지, 학교, 관공서, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 13층 1301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 및 타일, 바닥 : 장판지 및 타일, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단 부정형의 토지로서 남동측 하향완경사지에 비교적 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 폭 약 8미터, 북동측 폭 약 5미터 및 남동측 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 2013년 05월 06일자로 분할되어 350-1, 350-5, 350-13번지 지상에 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

청구1차
시공사 청구주택(주) 총 주차 대수 300대 (세대당0.75대)
사용승인 1992년 12월 23일(34년차) 동/세대 4동/400세대
관리실 054-332-6600 최고층 20층
면적 89㎡, 111㎡, 145㎡, 163㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-13
 소유자 한민 (소유자)
단독소유 -
2019-12-20
(을9) 		전세권설정 권태분 인수
- 50,000,000원
2020-01-17
(을11) 		근저당권설정 김정수 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2020-03-17
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경103498) 		김정수 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2020타경103498[1] 2021.04.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2020타경103498[1] 		2021.04.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본건은 2013년 5월 6일자로 분할되어 350-1, 350-5, 350-13 번지 지상 소재함. 압류채권자로부터 금 53,000,000원의 매수신청
의 보증이 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권태분
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 2019-12-24
확정: -
배당: 2020-03-27 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년03월26일

부동산의 현황

위 임대차 내용은 제출된 임대차계약서를 토대로 작성함.

점유 조사

[목록1]조사목적물 현장 방문시 거주자 권태분을 만났고, 전입세대열람 결과 전입세대가 있으며, 현황조사 통지결과 임대차 관련 서류를 제출함.

1
소재지 경상북도영천시모란1길18,105동13층1301호(야사동,영천청구타운)
점유인 권태분(임차인)
점유부분 105동 1301호 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 50,000,000/미상
전입/확정일자 2019.12.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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