2020타경105265[1]

대구지방법원 본원
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2020타경105265[1]
2020타경105265[1]
사진 25개 전체보기
단독주택 38.9평 (128.56㎡)
경상북도 영천시 쌍계길 88 외 1 필지
감정가
1억2557만1450원
최저가
51%↓ 6153만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 대구지방법원
위치
경북 영천시 쌍계동 273
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경105265[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경105265[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년08월14일
배당요구종기일 2020년10월08일
입찰보증금 (10%) 6,160,000원
청구액 26,977,022원
채권자 교OOOOO OOOO
채권자 신OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 영OO
가처분권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 일부 건물 공부상 구조 및 면적 상이함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.18
1억2557만1450원 유찰
2021.07.14
8790만원 유찰
2021.08.26
6153만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 367㎡ (111평)
건물면적 128.56㎡ (38.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 영천시 쌍계동 273 대지 보기
2 토지 경상북도 영천시 쌍계동 274-1 대지 보기
3 건물 경상북도 영천시 쌍계길 88 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영천시 쌍계동에 소재하는 "쌍계마을"내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 - 본 건 남동측으로 폭 약4미터의 도로와 접하며, 서측으로 폭3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 - 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) : 조적조 스레트지붕 단층 창고로서, - 외벽 : 시멘몰탈 마감. - 내벽 : 시멘몰탈 마감.(나) : 목조 기와지붕 단층 주택으로서, - 외벽 : 시멘몰탈 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 목재 및 샷시창임. 2) 이용상태 (가) : 창고로 이용중임.(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 (나) : 위생,급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조바람.(제시외건물㉠-㉧) 5) 공부와의 차이 (나)의 공부상 구조 및 면적은 "돌담조 기와지붕 15.18㎡이며, 실제 구조 및 면적은"목조 기와지붕, 24.65㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-12
소유자 최영돈 (소유자)
단독소유 -
2020-04-23
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경105265)
교보생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
26,977,022원
2020-06-22
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경6832)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기
2020-07-08
(갑13)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 41,414,333원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김경수
주거임차인
보증: 전입: 2008.05.19
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

조사목적물 현장의 건물이 출입구에서 바라볼때 전면에 주택1동, 좌측에 창고1동, 우측에 창고2동이 있음.
위 임대차 내용은 전입세대열람내역서와 주민등록등본에 의하여 작성한 것임. 다만 주민등록등본에 의하면 위 김경수는 본건 조사목적물의 소유자인 최영돈의 어머니임

[목록1] 대지임


[목록2] 대지임


[목록3] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 전입세대 열람 결과 김경수가 전입되어 있으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매2계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

세원공인중개사사무소 054-335-6410 경북 영천시 오수동 111-1 (797m)
전화
강토공인중개사 054-332-8949 경북 영천시 화룡동 291-11 (1.2km)
전화
화성 공인중개사사무소 054-337-8289 경북 영천시 화룡동 209-5 (1.2km)
전화

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[영천소식] 영천시 주택임대차 신고대행 서비스 - 24일 전

영천시는 대구·경북에서 처음으로 '주택임대차 신고 대행 서비스' 사업을 시작한다고 13일 밝혔다. 임대차 계약 당사자가 원하면 공인중개사가 온라인(부동산거래 관리시스템)으로 임대차 신고를 대신해 주는...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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