2020타경105302[1]

대구지방법원 본원
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2020타경105302[1]
사진 12개 전체보기
단독주택 47.9평 (158.22㎡)
경상북도 청도군 매전면 덕산리 706
감정가
1억753만6800원
최저가
66%↓ 3688만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 대구지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경105302[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년06월18일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 3,690,000원
청구액 31,687,151원
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
근저당권자 김OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 경OOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.19
1억753만6800원 유찰
2021.02.16
7527만6000원 유찰
2021.03.19
5269만3000원 유찰
2021.04.21
기일변경
2021.07.16
3688만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 517㎡ (156.4평)
건물면적 158.22㎡ (47.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 청도군 매전면 덕산리 706 대지 보기
2 건물 경상북도 청도군 매전면 덕산리 706 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 덕산리 소재 "사촌마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 및 소규모 공장등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 북동측 인접지와 고저차 있으나, 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "창고 및 단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지 : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나, 고저차로 인하여 직접 통행은 곤란하며, 북측 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,사슴,양 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후 첨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 강파이프구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬위 슁글지붕 2층건물로서 외벽 : 사이딩판넬등 마감, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지등 마감, 바닥 : 콘크리트, 타일 및 장판지등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 (가)1층 : 창고 2층 : 단독주택임. 3) 설비내역 (가) 급배수설비, 위생설비 및 주택부분 난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조임. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 시건장치 및 관계인 부재등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-04
소유자 김창수 (소유자)
단독소유 -
2013-04-04
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2020-04-27
(을1-1)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2014-06-13
(을2)
근저당권설정 김장호 소멸
- 30,000,000원
2015-02-10
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 55,500,000원
2018-05-29
(갑5)
압류 경산세무서 소멸
- -
2020-04-29
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경105302)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 31,687,151원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강동호
주거및점포임차인
보증: 50,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

2020타경 5068호 부지와 같은 공장내에 소재한 건물임, 도로명 주소 동일함.

[목록2] 참여인 : 소유자 김창수. 소유자 2층에 거주하고, 1층은 임차인 강동호 거주한다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매7계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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