경매마당 경매정보 '2020타경105302'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매7계] 2020타경105302

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2020타경105302	2020-04-23	3168만7151원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2020타경105302	2020-04-23 3168만7151원

경상북도 청도군 매전면 덕산리 706

경북 청도군 매전면 덕산리 706

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 517㎡(156.39평)

건물 158.22㎡(47.86평)

감정가 107,536,800원

최저가 36,885,000원

보증금 3,688,500원 (10%)

청구액 31,687,151원

개시결정 2020년 04월 28일

감정일 2020년 06월 18일

배당종기 2020년 07월 13일

매각일 2021년 07월 16일

감정가

1억753만6800원

68만7619원/평 (토지)

낙찰가 60% 

4300만원

배당종결 2021년 07월 16일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 517㎡(156.39평)

건물 158.22㎡(47.86평)

감정가 107,536,800원

최저가 36,885,000원

보증금 3,688,500원 (10%)

청구액 31,687,151원

개시결정 2020년 04월 28일

감정일 2020년 06월 18일

배당종기 2020년 07월 13일

매각일 2021년 07월 16일

배당종결 2021년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 농OOOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.19

납부 (2021.08.06)

2021.07.23

최고가매각허가결정

2021.07.16

4300만원 매각

3688만5000원 최저가

매각공고

기일 변경(2021년04월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 덕산리 소재 "사촌마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 및 소규모 공장등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 북동측 인접지와 고저차 있으나, 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "창고 및 단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지 : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나, 고저차로 인하여 직접 통행은 곤란하며, 북측 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,사슴,양 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후 첨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 강파이프구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬위 슁글지붕 2층건물로서 외벽 : 사이딩판넬등 마감, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지등 마감, 바닥 : 콘크리트, 타일 및 장판지등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 (가)1층 : 창고 2층 : 단독주택임. 3) 설비내역 (가) 급배수설비, 위생설비 및 주택부분 난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조임. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 시건장치 및 관계인 부재등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강OO (주거및점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 50,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

2020타경 5068호 부지와 같은 공장내에 소재한 건물임, 도로명 주소 동일함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]참여인 : 소유자 김창수. 소유자 2층에 거주하고, 1층은 임차인 강동호 거주한다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 127,500,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-03-04	소유자	김OOOOOOOO	OO
2013-03-04	단독소유	-	OO
2013-04-04 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2013-04-04 (을1)	말소기준 등기	42,000,000원	OO
2020-04-27 (을1-1)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-04-27 (을1-1)	-	-	OO
2014-06-13 (을2)	근저당권설정	김OO	OO
2014-06-13 (을2)	-	30,000,000원	OO
2015-02-10 (갑2)	가압류	신OOOOO	OO
2015-02-10 (갑2)	-	55,500,000원	OO
2018-05-29 (갑5)	압류	경OOOO	OO
2018-05-29 (갑5)	-	-	OO
2020-04-29 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경105302)	농OOOOOOO	OO
2020-04-29 (갑6)	경매기입 등기	31,687,151원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매7계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.