경매마당 - 2020타경110489

2020타경110489[1]

대구지방법원 본원

사진 72개 전체보기

공장 1562.1평 (5164.13㎡)

경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-1 1호 외 27 필지 외 8개 동

감정가

50억719만1120원

최저가

30%↓ 35억503만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2021년 08월 26일

법원 대구지방법원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경북 청도군 청도읍 원정리 612-1

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경110489[1]

관할법원 대구지방법원 본원

감정평가일 2020년10월05일

배당요구종기일 2020년11월03일

입찰보증금 (10%) 350,510,000원

청구액 3,357,989,863원

채권자 한OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 일부건물 멸실로 취하됨. 기계기구 중 일부 소재불명임 일부 공부상 지목과 건물내역이 현황과 다름

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.07.14

50억719만1120원 유찰

2021.08.26

35억503만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 15413㎡ (4662.4평)

건물면적 5164.13㎡ (1562.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 616	공장용지	보기
2	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 617	공장용지	보기
3	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-1	창고용지	보기
4	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-2	답	보기
5	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-3	답	보기
6	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 616-1	창고용지	보기
7	건물	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614 비동	공장	보기
8	건물	경상북도 청도군 청도읍 원정리 616-1	창고시설	보기
9	건물	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614 에이동	공장	보기
10	건물	경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-1	창고시설	보기
11	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-5	답	보기
12	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 611-1	공장용지	보기
13	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614	공장용지	보기
14	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 1296-2	공장용지	보기
15	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-3	공장용지	보기
16	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-4	답	보기
17	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-5	답	보기
18	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-6	공장용지	보기
19	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-7	공장용지	보기
20	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 615-3	답	보기
21	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 1296-4	공장용지	보기
22	건물	경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-16 (시동)	공장	보기
23	건물	경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-16 (디동)	공장	보기
24	건물	경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-16 (이동)	공장	보기
25	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 602-1	창고용지	보기
26	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-1	창고용지	보기
27	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-2	창고용지	보기
28	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-3	창고용지	보기
29	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-7	창고용지	보기
30	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 613-1	창고용지	보기
31	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 602-8	도로	보기
32	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-8	도로	보기
33	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-9	도로	보기
34	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-10	도로	보기
35	토지	경상북도 청도군 청도읍 원정리 613-3	도로	보기
36	건물	경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-10	창고시설	보기
37	건물	경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-1 1호	창고시설	보기
38	집합건물	경상북도 청도군 청도읍 원정리 616-1 외 11필지 토지, 건물	기타	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 1)위치 및 주위환경본 건은 경상북도 청도군 청도읍 원정리 소재 "청도중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 점포, 농경지 및 주택지 등으로 형성되어 있음.2)교통상황본 건까지 차량접근이 가능하며, 남동측으로 간선도로가 통과함. 2) 토지의 상황 1)형태 및 이용상황기호1,2,4,5,14-22,26-31,33-37 : 상호연접한 25필일단 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함.기호3,6,13 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탐함.2)인접도로의 상태기호1,2,14,15 : 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.기호3 : 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.기호4 : 북측으로 폭 약2-3미터의 비포장도로와 접함.기호5,11,16-20,22 : 지적상 맹지임.기호6 : 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 서측 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.기호13 : 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.기호21,34-37 : 폭 약8-15미터의 포장도로임.기호26-31 : 남측으로 폭 약15미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.3)토지이용계획 및 제한상태기호1,15 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호2,14 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호3,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호5 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호11,22 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호13,21 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호16,20,37 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호17 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호18 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호19,22 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호26 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호27,28,30 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호29 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호31 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호33,34-36 : 준공업지역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역 (전축종)임.4)제시목록 외의 물건ㅡ5)공부와의 차이기호21 : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.6)그 밖의 사항ㅡ 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조(가)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(400x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약5미터 정도임.(나)철골조 판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(350x175m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 테크플레이트시공 및 철골트러스노출 - 바닥 : 시멘트 콘크리트마감 - 창호 : 샷시창호 - 층고 : 약6미터정도임.(다)일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(295x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 샷시창호 - 층고 : 약6미터정도임.(라)일반철골구조 기타지붕 2층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골위 판넬노출 및 테크플레이트시공 - 바닥 : 칼라하드너마감 및 장판지 - 창호 : 샷시창호임.(마),(자) : 멸실되었음.(바)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(400x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약7.5미터정도임.(사),(아)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(250x125m/m) 및 일부 각 파이프 - 벽체 : 판넬마감 - 바닥 : 콘크리트마감 - 창호 : 하이샷시창호임.(차)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 난연판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약5.5미터정도임.(카)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 그라스울판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호임 - 층고 : 약9미터정도임.2)이용상황(가)-(라),(바)-(아),(차),(카) : 창고, 공장, 사무실 등3)설비내역(나),(다),(라),(카) : 위생설비 되어있음. (바),(차),(카) : 소화설비 되어있음.4)부합물 및 종물관계지적 및 건물개황도 참조.5)공부와의 차이(마),(자)건물은 멸실되었음.(라)2층건물은 공부상 "창고"이나 실제 "사무실"임.6)그 밖의 사항제시외건물은 건물개황도 참조 바람. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 국산 고무장갑 제조에 수반되는 기계기구류 등으로서 현상 및 상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 ㅡ

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-08	소유자	공언자 (소유자)
2016-08-08	단독소유	-
2016-08-17 (을1)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2016-08-17 (을1)	말소기준 등기	960,000,000원	소멸
2020-02-03 (을1-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-02-03 (을1-1)	-	-	소멸
2016-08-17 (을2)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2016-08-17 (을2)	-	780,000,000원	소멸
2019-11-05 (을2-2)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2019-11-05 (을2-2)	-	-	소멸
2020-02-03 (을2-3)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-02-03 (을2-3)	-	-	소멸
2020-07-06 (갑5)	가압류	중소기업중앙회	소멸
2020-07-06 (갑5)	-	39,398,180원	소멸
2020-08-21 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경110489)	한국자산관리공사	소멸
2020-08-21 (갑6)	경매기입 등기	3,357,989,863원	소멸
2020-09-25 (갑7)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2020-09-25 (갑7)	-	286,997,411원	소멸
2020-10-15 (갑8)	압류	청도군	소멸
2020-10-15 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목적물 소재지 공장은 현재 공장가동 중단된 상태이며, 채권자가 고용한 (주)맥풍에서 관리하고 있음.
별지 사진과 같이 강제해정하여 공장 내부 확인한 바 기계기구목록 존재함.
(주)맥풍 관리원, 채무자 겸 소유자 공언자의 관계자(직원으로 추정) 이광재에게 위 현황내용을 확인 함.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매2계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2

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씨제이청도제1부동산 054-371-8300 경북 청도군 청도읍 원정리 551-1 (449m)

햇살공인중개사사무소 054-373-1005 경북 청도군 청도읍 원정리 553-3 (515m)

으뜸공인중개사 054-373-9991 경북 청도군 청도읍 원정리 470-11 (617m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경110489[1]

대구지방법원 본원

경북 청도군 청도읍 원정리 612-1

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