감정평가서 요약
1.공장감정평가요항표
1) 위치 및 부근의 상황
1)위치 및 주위환경본 건은 경상북도 청도군 청도읍 원정리 소재 "청도중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 점포, 농경지 및 주택지 등으로 형성되어 있음.2)교통상황본 건까지 차량접근이 가능하며, 남동측으로 간선도로가 통과함.
2) 토지의 상황
1)형태 및 이용상황기호1,2,4,5,14-22,26-31,33-37 : 상호연접한 25필일단 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함.기호3,6,13 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탐함.2)인접도로의 상태기호1,2,14,15 : 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.기호3 : 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.기호4 : 북측으로 폭 약2-3미터의 비포장도로와 접함.기호5,11,16-20,22 : 지적상 맹지임.기호6 : 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 서측 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.기호13 : 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.기호21,34-37 : 폭 약8-15미터의 포장도로임.기호26-31 : 남측으로 폭 약15미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.3)토지이용계획 및 제한상태기호1,15 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호2,14 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호3,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호5 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호11,22 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호13,21 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호16,20,37 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호17 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호18 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호19,22 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호26 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호27,28,30 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호29 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호31 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호33,34-36 : 준공업지역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역 (전축종)임.4)제시목록 외의 물건ㅡ5)공부와의 차이기호21 : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.6)그 밖의 사항ㅡ
3) 건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조(가)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(400x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약5미터 정도임.(나)철골조 판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(350x175m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 테크플레이트시공 및 철골트러스노출 - 바닥 : 시멘트 콘크리트마감 - 창호 : 샷시창호 - 층고 : 약6미터정도임.(다)일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(295x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 샷시창호 - 층고 : 약6미터정도임.(라)일반철골구조 기타지붕 2층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골위 판넬노출 및 테크플레이트시공 - 바닥 : 칼라하드너마감 및 장판지 - 창호 : 샷시창호임.(마),(자) : 멸실되었음.(바)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(400x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약7.5미터정도임.(사),(아)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(250x125m/m) 및 일부 각 파이프 - 벽체 : 판넬마감 - 바닥 : 콘크리트마감 - 창호 : 하이샷시창호임.(차)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 난연판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약5.5미터정도임.(카)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 그라스울판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호임 - 층고 : 약9미터정도임.2)이용상황(가)-(라),(바)-(아),(차),(카) : 창고, 공장, 사무실 등3)설비내역(나),(다),(라),(카) : 위생설비 되어있음. (바),(차),(카) : 소화설비 되어있음.4)부합물 및 종물관계지적 및 건물개황도 참조.5)공부와의 차이(마),(자)건물은 멸실되었음.(라)2층건물은 공부상 "창고"이나 실제 "사무실"임.6)그 밖의 사항제시외건물은 건물개황도 참조 바람.
4) 기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 국산 고무장갑 제조에 수반되는 기계기구류 등으로서 현상 및 상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상
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6) 기타참고사항
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대법원
문서
분석
사이트