2020타경110489[1]

대구지방법원 본원
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사진 72개 전체보기
공장 1562.1평 (5164.13㎡)
경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-1 1호 외 27 필지 외 8개 동
감정가
50억719만1120원
최저가
30%↓ 35억503만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 대구지방법원
위치
경북 청도군 청도읍 원정리 612-1
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경110489[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년11월03일
입찰보증금 (10%) 350,510,000원
청구액 3,357,989,863원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 공OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 청OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 일부건물 멸실로 취하됨. 기계기구 중 일부 소재불명임 일부 공부상 지목과 건물내역이 현황과 다름

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.14
50억719만1120원 유찰
2021.08.26
35억503만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 15413㎡ (4662.4평)
건물면적 5164.13㎡ (1562.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 616 공장용지 보기
2 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 617 공장용지 보기
3 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-1 창고용지 보기
4 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-2 보기
5 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-3 보기
6 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 616-1 창고용지 보기
7 건물 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614 비동 공장 보기
8 건물 경상북도 청도군 청도읍 원정리 616-1 창고시설 보기
9 건물 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614 에이동 공장 보기
10 건물 경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-1 창고시설 보기
11 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 617-5 보기
12 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 611-1 공장용지 보기
13 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614 공장용지 보기
14 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 1296-2 공장용지 보기
15 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-3 공장용지 보기
16 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-4 보기
17 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-5 보기
18 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-6 공장용지 보기
19 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 614-7 공장용지 보기
20 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 615-3 보기
21 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 1296-4 공장용지 보기
22 건물 경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-16 (시동) 공장 보기
23 건물 경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-16 (디동) 공장 보기
24 건물 경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-16 (이동) 공장 보기
25 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 602-1 창고용지 보기
26 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-1 창고용지 보기
27 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-2 창고용지 보기
28 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-3 창고용지 보기
29 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-7 창고용지 보기
30 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 613-1 창고용지 보기
31 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 602-8 도로 보기
32 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-8 도로 보기
33 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-9 도로 보기
34 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-10 도로 보기
35 토지 경상북도 청도군 청도읍 원정리 613-3 도로 보기
36 건물 경상북도 청도군 청도읍 중앙로 123-10 창고시설 보기
37 건물 경상북도 청도군 청도읍 원정리 612-1 1호 창고시설 보기
38 집합건물 경상북도 청도군 청도읍 원정리 616-1 외 11필지 토지, 건물 기타 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 1)위치 및 주위환경본 건은 경상북도 청도군 청도읍 원정리 소재 "청도중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 점포, 농경지 및 주택지 등으로 형성되어 있음.2)교통상황본 건까지 차량접근이 가능하며, 남동측으로 간선도로가 통과함. 2) 토지의 상황 1)형태 및 이용상황기호1,2,4,5,14-22,26-31,33-37 : 상호연접한 25필일단 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함.기호3,6,13 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탐함.2)인접도로의 상태기호1,2,14,15 : 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.기호3 : 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.기호4 : 북측으로 폭 약2-3미터의 비포장도로와 접함.기호5,11,16-20,22 : 지적상 맹지임.기호6 : 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 서측 및 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.기호13 : 동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.기호21,34-37 : 폭 약8-15미터의 포장도로임.기호26-31 : 남측으로 폭 약15미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함.3)토지이용계획 및 제한상태기호1,15 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호2,14 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호3,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호5 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호11,22 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호13,21 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호16,20,37 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호17 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호18 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호19,22 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호26 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호27,28,30 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호29 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호31 : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종)임.기호33,34-36 : 준공업지역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역 (전축종)임.4)제시목록 외의 물건ㅡ5)공부와의 차이기호21 : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.6)그 밖의 사항ㅡ 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조(가)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(400x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약5미터 정도임.(나)철골조 판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(350x175m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 테크플레이트시공 및 철골트러스노출 - 바닥 : 시멘트 콘크리트마감 - 창호 : 샷시창호 - 층고 : 약6미터정도임.(다)일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(295x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 샷시창호 - 층고 : 약6미터정도임.(라)일반철골구조 기타지붕 2층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골위 판넬노출 및 테크플레이트시공 - 바닥 : 칼라하드너마감 및 장판지 - 창호 : 샷시창호임.(마),(자) : 멸실되었음.(바)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(400x200m/m) - 벽체 : 판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약7.5미터정도임.(사),(아)일반철골구조 기타지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(250x125m/m) 및 일부 각 파이프 - 벽체 : 판넬마감 - 바닥 : 콘크리트마감 - 창호 : 하이샷시창호임.(차)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 난연판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호 - 층고 : 약5.5미터정도임.(카)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 주기둥 : H-Beam(500x200m/m) - 벽체 : 그라스울판넬마감 - 천장 : 철골트러스노출 - 바닥 : 칼라하드너마감 - 창호 : 하이샷시창호임 - 층고 : 약9미터정도임.2)이용상황(가)-(라),(바)-(아),(차),(카) : 창고, 공장, 사무실 등3)설비내역(나),(다),(라),(카) : 위생설비 되어있음. (바),(차),(카) : 소화설비 되어있음.4)부합물 및 종물관계지적 및 건물개황도 참조.5)공부와의 차이(마),(자)건물은 멸실되었음.(라)2층건물은 공부상 "창고"이나 실제 "사무실"임.6)그 밖의 사항제시외건물은 건물개황도 참조 바람. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 국산 고무장갑 제조에 수반되는 기계기구류 등으로서 현상 및 상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 ㅡ

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-08
소유자 공언자 (소유자)
단독소유 -
2016-08-17
(을1)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 960,000,000원
2020-02-03
(을1-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2016-08-17
(을2)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 780,000,000원
2019-11-05
(을2-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2020-02-03
(을2-3)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-07-06
(갑5)
가압류 중소기업중앙회 소멸
- 39,398,180원
2020-08-21
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경110489)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 3,357,989,863원
2020-09-25
(갑7)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 286,997,411원
2020-10-15
(갑8)
압류 청도군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목적물 소재지 공장은 현재 공장가동 중단된 상태이며, 채권자가 고용한 (주)맥풍에서 관리하고 있음.
별지 사진과 같이 강제해정하여 공장 내부 확인한 바 기계기구목록 존재함.
(주)맥풍 관리원, 채무자 겸 소유자 공언자의 관계자(직원으로 추정) 이광재에게 위 현황내용을 확인 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매2계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

씨제이청도제1부동산 054-371-8300 경북 청도군 청도읍 원정리 551-1 (449m)
전화
햇살공인중개사사무소 054-373-1005 경북 청도군 청도읍 원정리 553-3 (515m)
전화
으뜸공인중개사 054-373-9991 경북 청도군 청도읍 원정리 470-11 (617m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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