1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천역" 서측 인근에 위치하는 신천역까사밀라 102동 (가)8층 804호, (나)8층 809호 단위세대이며, 부근 일대는 아파트단지, 도로변 상가, 시장, 기존주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 (가),(나) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상15층건 중 (가)8층 804호, (나)8층 809호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석, 외장타일 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 강화마루, 타일깔기 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 4) 이용상태 (가),(나)도시형생활주택(방 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 (가),(나)위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복6차선, 서측으로 폭 약 10미터 내, 외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다.

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