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로고 대구지방법원 본원 2020타경111468[2]
대구광역시 동구 동부로 33, 102동 8층809호 (신천동,신천역까사밀라) 전용 7.1평

대구 동구 신천동 538-15

주소복사
2020타경111468[2]
2020타경111468[2]
2020타경111468[2]
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2020타경111468[2]
2020타경111468[2]
감정가
8400만원
낙찰가 14%
7278만9000원
낙찰 매각일 2021년 07월 16일
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.7㎡ (2평)
건물 23.37㎡ (7.1평)
감정 2020년09월24일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경111468
관할법원 대구지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월18일
청구액 276,573,243원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 녹OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
유찰 1회
2021.08.19
납부 (2021.08.17)
2021.07.23
최고가매각허가결정
2021.07.16
7278만9000원 매각
5880만원 최저가
2021.06.15
8400만원 유찰

경매마당에서 총 297회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6.7㎡ (2평)

건물

23.37㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 동구 동부로 33, 102동 8층809호 (신천동,신천역까사밀라) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천역" 서측 인근에 위치하는 신천역까사밀라 102동 (가)8층 804호, (나)8층 809호 단위세대이며, 부근 일대는 아파트단지, 도로변 상가, 시장, 기존주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 (가),(나) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상15층건 중 (가)8층 804호, (나)8층 809호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석, 외장타일 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 강화마루, 타일깔기 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 4) 이용상태 (가),(나)도시형생활주택(방 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 (가),(나)위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복6차선, 서측으로 폭 약 10미터 내, 외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다.

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단지정보

신천역까사밀라
시공사 (주)고려주택 총 주차 대수 19대 (세대당0.47대)
사용승인 2015년07월10일 동/세대 1동/40세대
관리실 - 최고층 3층
면적 74C㎡, 77D㎡, 77G㎡, 83B㎡, 83H㎡, 85F㎡, 86E㎡, 88J㎡, 88L㎡, 91K㎡, 98N㎡, 100P㎡, 112A㎡, 116I㎡, 116M㎡, 139O㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-07
소유자 윤석진 (소유자)
단독소유 -
2018-12-04
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2019-06-20
(갑9)
압류 동구(대구광역시) 소멸
- -
2019-12-09
(갑10)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 86,000,000원
2020-09-07
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경111468)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 276,573,243원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매7계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

까사밀라부동산공인중개사사무소 053-421-7770 대구 동구 신천동 538-15 (14m)
전화
신용공인중개사사무소 053-421-8900 대구 동구 신천동 621 (109m)
전화
신천센트럴공인중개사 053-953-7788 대구 동구 신천동 621 (119m)
전화
신천휴먼시아 공인중개사사무소 053-953-7788 대구 동구 신천동 621 (126m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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