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로고 대구지방법원 본원 [경매7계] 2020타경115545
경상북도 영천시 고경면 대의리 산21-3

경북 영천시 고경면 대의리 산 21-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 7300.59㎡(2208.4평)
건물 -
감정가 42,856,000원
최저가 20,999,000원
보증금 2,100,000원 (10%)
청구액 28,208,173원
접수일 2020년 12월 09일
개시결정 2020년 12월 10일
감정일 2020년 12월 25일
매각일 2022년 10월 21일
2020타경115545
2020타경115545
2020타경115545
2020타경115545
2020타경115545
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2020타경115545
2020타경115545
2020타경115545
2020타경115545
감정가
4285만6000원
낙찰가 36%
2745만원
납부 2022년 10월 21일
유찰 2회분묘기지권지분매각특별매각조건
유찰 2회분묘기지권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 7300.59㎡(2208.4평)
건물 -
감정가 42,856,000원
최저가 20,999,000원
보증금 2,100,000원 (10%)
청구액 28,208,173원
접수일 2020년 12월 09일
개시결정 2020년 12월 10일
감정일 2020년 12월 25일
매각일 2022년 10월 21일
납부 2022년 10월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 엠OOOOOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
기타 채OOOOOOOOOO
공유자 김OO

기일 내역

2022.11.23
납부 (2022.11.18)
2022.10.28
최고가매각허가결정
2022.10.21
2745만원 매각
2099만9000원 최저가
2022.09.23
2999만9000원 유찰
2021.11.15
기일변경
2021.10.21
4285만6000원 유찰

기일 변경(2021년11월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) -과수목은 매각에서 제외 -분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음) -토지상 소재하는 소규모 철파이프 구조물 및 과수목은 매각에서 제외 -서측경계부분에 소재하는 농사용농막 및 인접토지에 소재하는 목조창고는 본건토지에 일부 포함되는지 여부가 불명확하므로 확인 후 입찰 -공부상 지목은 '임야'이나 일부 현황은 '과수원', '도로' 및 '유지'임

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
-과수목은 매각에서 제외
-분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
-토지상 소재하는 소규모 철파이프 구조물 및 과수목은 매각에서 제외
-서측경계부분에 소재하는 농사용농막 및 인접토지에 소재하는 목조창고는 본건토지에 일부 포함되는지 여부가 불명확하므로
확인 후 입찰
-공부상 지목은 '임야'이나 일부 현황은 '과수원', '도로' 및 '유지'임

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진의 도로 옆 우측에 보이는 건조물은 포함 안됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 대의리 소재 " 못골지 " 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 과수원 등의 농경지와 주변 임야로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 임야의 남측 및 남동측으로 차량 등이 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 및 보통경사를 이루고 있는 부정형 토지로 "자연림"으로 이용중이며 일부는 "과수원", "도로" 및 " 유지" 등 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 북동측으로 본건 토지를 지나는 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용), 고속국도법상의접도구역, 보전산지, 임업용산지. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "과수원" 및 일부 "도로" , "유지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.2)기 타 : - 본건 토지상에 소재하는 소규모 철파이프 구조물(약 6㎡)은 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가하지 않았으며, - 본건 서측의 농경지와의 경계 부분에 소재하는 농사용 농막 등은 본건 토지에 일부 포함되는지 여부가 불명확하고, - 본건 토지의 인접토지(대의리 59번지 외)에 소재하는 목조 창고도 본건 토지에 일부 포함되는지가 불명확하고 본건 토지의 형상이 상당히 복잡한 부정형이므 로 상세 경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 지상 및 경계부분에 분묘가 소재하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-11
(갑4) 		가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준 등기 26,856,515원
2020-12-10
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경115545) 		엠메이드대부유한회사 소멸
경매기입 등기 28,208,173원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2020타경115545[1] 2022.09.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2020타경115545[1] 		2022.09.26

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
-과수목은 매각에서 제외
-분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
-토지상 소재하는 소규모 철파이프 구조물 및 과수목은 매각에서 제외
-서측경계부분에 소재하는 농사용농막 및 인접토지에 소재하는 목조창고는 본건토지에 일부 포함되는지 여부가 불명확하므로
확인 후 입찰
-공부상 지목은 '임야'이나 일부 현황은 '과수원', '도로' 및 '유지'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월24일

부동산의 현황

별지 사진의 도로 옆 우측에 보이는 건조물은 포함 안됨

점유 조사

[목록1]임야임

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임야임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매7계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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