경매마당 경매정보 '2022타경210'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2022타경210[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 임고면 우항리 769-1	배당종결 2023.04.24	바로가기
2	경상북도 영천시 화남면 귀호리 322	배당종결 2023.08.28	바로가기
3 본건	경상북도 영천시 화남면 귀호리 322-1	배당종결 2023.08.28	-
4	경상북도 영천시 화남면 귀호리 329	배당종결 2023.08.28	바로가기
5	경상북도 영천시 화남면 귀호2길 23-6	배당종결 2023.07.28	바로가기

경상북도 영천시 화남면 귀호리 322-1

경북 영천시 화남면 귀호리 322-1

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지557.5㎡(168.64평)

건물-

감정가28,990,000원

최저가14,205,000원

보증금2,841,000원(20%)

청구액174,539,462원

개시결정2022년 01월 13일

감정일2022년 01월 27일

배당종기2022년 03월 28일

매각일2023년 08월 28일

1 / 41

감정가

2899만원

17만1905원/평

낙찰가51%

1432만9999원

8만4974원/평

배당종결2023년 08월 28일

유찰2회특별매각조건농지취득자격증명재매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자강OO

채권자이OO

근저당권자영OOOOOO

기일 내역

2023.10.05

납부 (2023.09.19)

2023.09.04

최고가매각허가결정

2023.08.28

1420만5000원매각 (14,329,999원)

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리에 소재하는 토지(기호 1,2) 및 화남면 귀호리에 소재하는 토지 및 건물(기호 3-8)이며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호 1-4)까지 차량 출입이 가능하며 농경지로서 제반 교통사정은 보통시 됩니다.기호 5)까지 농기계의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다. 기호 6)은 맹지이나 타인토지를 농로로 이용 중이며 농기계의 접근이 가능하며 농경지로서 제반 교통사정은 보통시 됩니다.기호 7)까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,5)은 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 "과수원"으로 이용 중입니다.기호 2)는 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 "구거"등으로 이용 중입니다.기호 3,4)는 자체지반 등고평탄한 일단지의 토지로 "전"으로 이용 중입니다.기호 6)는 서측 하향완경사를 이루는 부정형의 토지로 "묵전" 상태입니다.기호 7)는 서측 하향완경사지대에 위치하나 자체 토지는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 북측으로 폭 약 4-5미터 정도 비포장도로와 접하고 있습니다.기호 3,4)는 북측으로 폭 약 2미터, 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장농로와 접하고 있습니 다.기호 5)는 서측으로 폭 약 2-3미터 정도 비포장농로와 접하고 있습니다.기호 6)은 북측으로 폭 약 3미터 정도 포장도로와 접하고 있습니다.기호 7)은 지적도상 맹지이나 북서측에 관습상 농로가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(일반국도28(부산지방국토관리청))<도로법>기호 3,4): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(한방마늘산업 특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>기호 5): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호 6): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호 7): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물요항표 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호 2)는 등기사항 전부증명서 상 "과수원" 이나 실제 "구거" 상태입니다.기호 5)는 등기사항 전부증명서 상 "답" 이나 실제 "과수원"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 건물요항표 참조바랍니다.2) 기타: 기호 1,5) 지상에 과수목이 식재되어 있습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 8-가) 조적조 스레트지붕 단층 건으로외벽: 시멘트몰탈 마감 등내벽: 시멘트몰탈 마감 등바닥: 콘크리트 등창호: 목재 창호8-나) 조적조 기와지붕 및 슬래브지붕 단층 건으로외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 등바닥: 내장바닥재 등창호: 새시 창호8-다) 파이프조 스레트지붕 단층 건으로내,외벽: 무벽체이며 파손이 심한 상태입니다. 2) 이용상태 8-가):창고8-나):단독주택8-다):창고 입니다. 3) 설비내역 기호8-나)는 위생설비, 기본적 전기설비, 개병난방설비가 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호 8-나)는 등기사항 전부증명서상 "조적조 기와지붕"이나 실제 "조적조 기와지붕 및 슬래브지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기타: 1) 기호 8-가, 8-나), 제시외건물 ㄴ,ㄷ)은 일부 타지상에 걸쳐 소재하는것으로 판단됩니다. 2) 8-다)는 파손이되어 재사용이 곤란한 상태입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.