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로고 대구지방법원 본원 [경매10계] 2022타경1213
경상북도 청도군 청도읍 고수리 산37-1 외 2 필지

경북 청도군 청도읍 고수리 산 37-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 144465㎡(43700.7평)
건물 -
감정가 888,393,500원
최저가 213,303,000원
보증금 21,340,000원 (10%)
청구액 280,700,000원
접수일 2022년 02월 25일
개시결정 2022년 02월 25일
감정일 2022년 03월 10일
매각일 2023년 06월 23일
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
2022타경1213
감정가
8억8839만3500원
낙찰가 75%
2억2120만원
배당종결 2023년 06월 23일
유찰 4회분묘기지권맹지
유찰 4회분묘기지권맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 144465㎡(43700.7평)
건물 -
감정가 888,393,500원
최저가 213,303,000원
보증금 21,340,000원 (10%)
청구액 280,700,000원
접수일 2022년 02월 25일
개시결정 2022년 02월 25일
감정일 2022년 03월 10일
매각일 2023년 06월 23일
배당종결 2023년 06월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 차OO
채권자 강OO
근저당권자 경OOOOOO
지상권자 경OOOOOO

기일 내역

2023.07.31
납부 (2023.07.26)
2023.06.30
최고가매각허가결정
2023.06.23
2억2120만원 매각
2억1330만3000원 최저가
2023.05.24
3억471만9000원 유찰
2023.04.25
4억3531만3000원 유찰
2023.03.20
6억2187만5000원 유찰
2023.02.23
8억8839만3500원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각임. 물건 1,2 맹지임. 물건3. 감정평가서상 남서측 상단부 일부 조경수용 소나무 등 포함 매각. 지적도상 맹지이나 임도가 개설.

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각임. 물건 1,2 맹지임.
물건3. 감정평가서상 남서측 상단부 일부 조경수용 소나무 등 포함 매각. 지적도상 맹지이나 임도가 개설.

현황 조사(현황 조사서)

임야임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산은 임야로 점유자를 만나지 못함[목록2]이건 부동산은 임야로 점유자를 만나지 못함[목록3]이건 부동산은 임야로 점유자를 만나지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 경부선철도 ‘청도역" 남서측원거리 일대에 위치하며, 주위는 군청소재지 인근의 산림지대로 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 번호 (1-2) 토지는 차량접근이 불가능한 맹지이며, 번호 (3) 토지는 지적도상 맹지이나차량접근이 가능한 임도가 개설되어 있으며, 간선도로 등의 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 번호 (1-2) 토지는 북동측 하향 급경사지대에 동측 하향 급경사 부정형인 자연림 상태로 활잡목 및 소나무 등의 수목이 생장하고 있습니다.번호 (3) 토지는 북동측 하향 급경사지대에 북측 하향 급경사 부정형인 자연림 상태로 활잡목 및 소나무 등의 수목이 생장하고 있으며, 남서측 상단부 일부는 경사가 완만하며,조경수용 소나무 및 산딸기나무 등이 생장하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 번호 (1-2) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있으며, 번호 (3) 토지는 지적도상 맹지이나 차량접근이 가능한 폭 약 3m의 임도가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1, 2) 토지는 자연녹지지역이며,가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.번호 (3) 토지는 자연녹지지역이며,가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 번호 (1, 2) 토지 지상에는 공히 자연림 상태의 활잡목 및 소나무 등이 생장하고 있습니다.번호 (3) 토지 지상에는 자연림 상태의 활잡목 및 소나무 등이 생장하고 있으며, 남서측 상단부 일부에 조경수용 소나무 및 산딸기나무 등이 생장하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다.(나) 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-16
(을3) 		근저당권설정 경주시산림조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2013-04-18
(을6) 		지상권설정 경주시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-02-12
(을7) 		근저당권설정 강영길 소멸
- 280,700,000원
2022-02-25
(갑3) 		임의경매개시결정
(2022타경1213) 		강영길 소멸
경매기입 등기 280,700,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2022타경1213[1] 2023.05.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2022타경1213[1] 		2023.05.25

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각임. 물건 1,2 맹지임.
물건3. 감정평가서상 남서측 상단부 일부 조경수용 소나무 등 포함 매각. 지적도상 맹지이나 임도가 개설.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월07일

부동산의 현황

임야임.

점유 조사

[목록1]이건 부동산은 임야로 점유자를 만나지 못함[목록2]이건 부동산은 임야로 점유자를 만나지 못함[목록3]이건 부동산은 임야로 점유자를 만나지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매10계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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