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로고 대구지방법원 본원 [경매3계] 2022타경3271
경상북도 영천시 북안면 신촌리 산76

경북 영천시 북안면 신촌리 산 76

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2022년 05월 31일
감정일 2022년 06월 17일
매각일 2023년 07월 28일
용도 임야
대상 토지전체
토지 29775㎡(9006.9평)
건물 -
청구액 6,500,096원
감정가 38,707,500원
최저가 9,294,000원
보증금 930,000원 (10%)
2022타경3271
2022타경3271
2022타경3271
2022타경3271
2022타경3271
감정가
3870만7500원
낙찰가 68%
1250만원
배당종결 2023년 07월 28일
유찰 4회분묘기지권맹지
유찰 4회분묘기지권맹지
경매구분 강제경매
접수일 2022년 05월 31일
감정일 2022년 06월 17일
매각일 2023년 07월 28일
용도 임야
대상 토지전체
토지 29775㎡(9006.9평)
건물 -
청구액 6,500,096원
감정가 38,707,500원
최저가 9,294,000원
보증금 930,000원 (10%)
배당종결 2023년 07월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 농OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.06
납부 (2023.09.01)
2023.08.04
최고가매각허가결정
2023.07.28
1250만원 매각
929만4000원 최저가
2023.06.26
1327만7000원 유찰
2023.05.25
1896만7000원 유찰
2023.04.24
2709만5000원 유찰
2023.03.27
3870만7500원 유찰

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지. 입목포함하여 평가. 분묘의 소재여부는 확인할 수 없는 바, 분묘의 소재여부에 구애됨이 없이 토지를 평가. 분묘기지권 성립 여지 있음.

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지. 입목포함하여 평가. 분묘의 소재여부는 확인할 수 없는 바, 분묘의 소재여부에 구애됨이 없이 토지를 평가. 분
묘기지권 성립 여지 있음.

현황 조사(현황 조사서)

임야.

경매마당에서 총 259회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 신촌리 소재‘신촌마을회관’북동측 인근에 위치하는 관산아래 임야로서, 본건 주위에는 대다수 임야와 일부 전으로 형성되어 있는 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하며, 신촌마을회관까지 버스승강장이 소재하며, 주위 토지를 이용하여 본건 근처까지 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 경사지의 해발390-260M 걸쳐있으며, 부정형의 토지로서 현황 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한2Km(돼지, 개, 닭 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 봅전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 임야 상의 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 임야상에 분묘의 소재여부는 확인할 수 없는바, 본 평가서에서는 분묘의 소재여부에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-27
(갑4) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 5,425,138원
2022-06-02
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경3271) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 6,500,096원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2022타경3271[1] 2023.07.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2022타경3271[1] 		2023.07.04

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지. 입목포함하여 평가. 분묘의 소재여부는 확인할 수 없는 바, 분묘의 소재여부에 구애됨이 없이 토지를 평가. 분
묘기지권 성립 여지 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월28일

부동산의 현황

임야.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매3계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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