경매마당 경매정보 '2022타경6393'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경6393

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경6393	2022-10-25	8억8229만5454원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경6393	2022-10-25 8억8229만5454원

대구광역시 수성구 파동로38길 37-2

대구 수성구 파동 110-114

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 208㎡(62.92평)

건물 329.88㎡(99.79평)

감정가 535,478,100원

최저가 262,385,000원

보증금 52,477,000원 (20%)

청구액 882,295,454원

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 12월 22일

배당종기 2023년 01월 12일

매각일 2023년 11월 20일

감정가

5억3547만8100원

851만459원/평 (토지)

낙찰가 40% 

3억2222만원

배당종결 2023년 11월 20일

유찰 2회선순위임차인재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 208㎡(62.92평)

건물 329.88㎡(99.79평)

감정가 535,478,100원

최저가 262,385,000원

보증금 52,477,000원 (20%)

청구액 882,295,454원

개시결정 2022년 11월 02일

감정일 2022년 12월 22일

배당종기 2023년 01월 12일

매각일 2023년 11월 20일

배당종결 2023년 11월 20일

당사자 내역

소유자 권OO

채권자 대OOOOOOOOO

채무자 권OO

            기일 내역
                    
                                                    2023.12.21
                                            
                            납부 (2023.12.15)
                        
                                                    2023.11.27
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.20
                                            
3억2222만원매각 
                                2억6238만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.09.26
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.09.06
                                            
                            차순위매각허가결정
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.07.28
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.21
                                            
3억150만원매각
                                2억6238만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.21
                                            
                            3억7483만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.23
                                            
                            5억3547만8100원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "산호아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지이며, 북측 하향 완경사를 이루는 "주거용 건부지"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4미터 및 동측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(이바유치원), (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽: 외장타일, 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 및 타일 등 마감 창호: 목재ㆍ샷시 창호입니다. 2) 이용상태 2-가) 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉤)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
성OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 좌측 방2칸	보증: 1,000,000 차임: 250,000	전입: 2011-09-19 확정: - 배당: 2023-01-02	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

-별지 사진과 같이 주택임.
-현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 우편함에 통지함.
1.위 임대차관계조사서는 임대차계약서 및 서류 미제출자의 주민등록표를 기초로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 소유자 권윤호가족, 성점순가족 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,136,400,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-12-27	소유자	권OOOOOOOO	OO
1990-12-27	단독소유	-	OO
2020-03-04 (을1)	근저당권설정	대OOOOOOOOO	OO
2020-03-04 (을1)	말소기준 등기	1,136,400,000	OO
2022-11-02 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경6393)	대OOOOOOOOO	OO
2022-11-02 (갑2)	경매기입 등기	882,295,454원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.