'대구시 수성구 노변동 노변월드시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7105

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7105	2022-11-22	9825만3300원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7105	2022-11-22 9825만3300원

대구광역시 수성구 노변공원로 61, 9층901호 (노변동,노변월드시티)

대구 수성구 노변동 210

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37㎡(11.19평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 254,000,000원

최저가 177,800,000원

보증금 17,780,000원 (10%)

청구액 98,253,300원

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2022년 12월 07일

배당종기 2023년 02월 02일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

2억5400만원

987만9424원/평

낙찰가 19% 

2억574만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37㎡(11.19평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 254,000,000원

최저가 177,800,000원

보증금 17,780,000원 (10%)

청구액 98,253,300원

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2022년 12월 07일

배당종기 2023년 02월 02일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김OOO

채권자 와OOOOOO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.09)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

2억574만원 매각

1억7780만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "대구노변초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "노변월드시티 제9층 제901호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인편입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 제9층 제901호 단위세대로, 외벽: 화강석 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 가) 아파트입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 서측 도로와 대체로 등고평탄한 "아파트부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 9-10미터 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(고운유치원), 상대보호구역(노변초등학교), 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(고운유치원), (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2004-12-15 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

-별지 사진과 같이 아파트임.
-현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 우편함에 통지함.
1.위 임대차관계조사서는 임대차계약서 및 서류 미제출자의 주민등록표를 기초로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 이분막 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 573,100,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-10-18 (을2)	근저당권설정	와OOOOOO	OO
2011-10-18 (을2)	말소기준 등기	93,600,000원	OO
2016-06-01 (을2-1)	근저당권변경		OO
2016-06-01 (을2-1)	-	223,600,000원	OO
2020-11-13 (을2-2)	근저당권변경		OO
2020-11-13 (을2-2)	-	120,000,000원	OO
2020-11-26 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-11-26 (을4)	-	93,600,000원	OO
2022-10-26 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2022-10-26 (갑5)	-	214,500,000원	OO
2022-11-18 (갑6)	가압류	대OOOOOOO	OO
2022-11-18 (갑6)	-	90,000,000원	OO
2022-11-22 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경7105)	와OOOOOO	OO
2022-11-22 (갑7)	경매기입 등기	98,253,300원	OO
2022-12-01 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-12-01 (갑8)	-	55,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.